ЮРИСТ В НЕДВИЖИМОСТИ 25 ЛЕТ!

УЖ СКОЛЬКО РАЗ ТВЕРДИЛИ МИРУ ЧТО ЛЕСТЬ ГНУСНА ВРЕДНА НО ТОЛЬКО ВСЕ НЕ ВПРОК (КРЫЛОВ) или как спасали бабушку нас пытаются отключить от разных мессенджеров, лоббируя другой известный уже продукт, подавая под соусом «безопасности». Один из моих коллег по офису пришла домой уставшая после трудового дня, за ужином внимательная внучка обратилась к своей 80-ти летней бабушке: - бабууль, что случилось? Ты сама не своя бабушка вспомнила русский матерный несмотря на то, что работала в Доме культуры во вр...

ЗНАЛ БЫ, ГДЕ УПАСТЬ, СОЛОМКИ БЫ ПОСТЕЛИЛ очевидно же, там где не знаешь броду - не суйся в воду ⛔️ возьми проводника. 🕰 8 утра, ☎️звонок: - доброе утро, подскажите, а что такое депозит нотариуса, ему можно доверять? - 🤯 доброе утро, можно доверять, а нотариус об этом в курсе))? - то есть все впорядке? - давайте "начнем от печки" - у нас сделка у родителей через 2 часа, они уже в возрасте, нам покупатели предложили деньги через депозит нотариуса, этому можно верить или это мошенничество? - пого...

КТО УМЕЕТ РЕШАТЬ СЛОЖНЫЕ ЗАДАЧКИ С 3-4-МЯ НЕИЗВЕСТНЫМИ? при условии, что задачка не только математическая, часто приходится разыгрывать «шахматную партию» ♟️ или собирать покерную комбинацию ♠️♥️♣️♦️, подключая еще все известные знания по психологии. 🧩 Исходные данные: есть владелец 3/4 долей в 4-х комнатной квартире 60 метров в Городе-Герое Москва, столице нашей Родины, задача продать и купить отдельное жилье многодетной семье. Многодетная семья не может проживать в этой квартире, дискомфорт з...

СВОЯ РУБАХА БЛИЖЕ К ТЕЛУ, НО РУССКОЕ АВОСЬ НЕ ПЕРЕВОДИТСЯ НИ НА ОДИН ЯЗЫК МИРА Подбирали тут объект недвижимости с клиентом, бюджет 🍋150+, зашли в переговоры, а дальше 🙈 как написал мой старший партнер на одном из своих каналов: Самую нелепейшую хуйню на рынке недвижимости творят Богатые люди! Проблема у них одна: они считают, что если им удалось в одной сфере стать успешным, то уж в рынке недвижимости они точно короли. Не то, что какие-то там дебилы риэлторы!! Поэтому более нелепой хуйни, чем...

ДЬЯВОЛ КРОЕТСЯ В ДЕТАЛЯХ или КРИВАЯ ГАУССА 🔴 Часто юридическая помощь не требуется, если внимательно смотреть документы, читать их, понятно что необходимы знания законов и практика, знание истории изменения правовых актов, но все же, читайте документы, задавайте вопросы, разговаривайте с продавцами, вы очень много можете узнать интересного. Читаю документы, один собственник, куплена более 3-х лет назад. ❗️Принесли даже «историю» с момента приватизации. ⚖️ Юридически все верно оформлено, не прот...

КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ 23.000.000😳 #юридическиестрасти Обратился клиент🧍‍♂️ нашел квартиру самостоятельно, цена привлекательная, скидку сделали 1 000 000 руб. это же "вкусно" 😁, как не клюнуть? 🪝 При первичном осмотре документов выясняем следующее: На дворе 2025 год, прекрасная квартира-конфетка продается за 23🍋 руб. на сегодняшнем рынке некой Сидоровой Е. Стоимость в рекламе ниже рынка, и готовы торговаться, собственники торопятся и торопят покупателей. Указывают полную стоимость в договоре купли...

КАК ОТГОВАРИВАЛИ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ. - У нас хорошие документы!!! Стоимость квартиры с «хорошими документами» 125🍋₽. Кто же спорит про документы то, красиво оформленные, с ленточкой)) 🔴Договор купли-продажи октября прошлого года, цена в договоре 40🍋₽ - почему продаёте так быстро? - Мы покупали, потому что собственникам нужны были деньги быстро, а мы у них ее арендовали нам и предложили - Мммм... ну до этого она год висела в продаже, начиная с 120 млн. То есть не могли продать за ее +/- рыночну...

ЭТО НЕ РАЗРАБОТКА ПЛАНА БАРБАРОССА мы с коллегами пытаемся проработать схему сделки началось все со слов продавца: - да у нас все нормально! Вы заносите задаток, и мы решаем все вопросы! Да вы вообще не понимаете, как работают нотариусы, мы просто продаем и все. Это мы с клиентом пришли смотреть квартиру 2 недели назад, квартира идеально подходит нашему клиенту по расположению, планировке, этажности, размеру и тд. И тут вмешалось НО! Большое такое, жирное. Собеседник продает 3-х комнатную кварти...

«Если выбирать между Паркинсоном и Альцгеймером, я бы выбрал Паркинсона. Лучше пролить немного виски на брюки, чем забыть куда поставил целую бутылку» Всегда разговаривайте с продавцами/ покупателями, слушайте ответы👂, делайте выводы и задавайте следующие вопросы, исходя из услышанного. Началось все как обычно со звонка ☎️ в офис и словами, как в поликлинике: «я только спросить». А вылилось в долгий разговор. Итак, звонок. Как говорили в известной комедии «Имею желание купить дом, но не имею во...

ТРОЕ В ЛОДКЕ НЕ СЧИТАЯ СОБАКИ, ну и других наследников 🏡 Квартира с одним собственником, более 3-х лет собственности, основание - дарение, продажа альтернативная (с трешки на однушку), в квартире зарегистрированы двое, собираются прописываться в покупаемую квартиру, - у нас все нормально с документами!!! - говорит продавец. Смотрю документы: дарение 13/15 доли 2009 года и 2/15 доли 2010 года от одного и того же лица сегодняшнему продавцу, 2-е зарегистрированных - продавец и даритель. Начинаем "...