КТО УМЕЕТ РЕШАТЬ СЛОЖНЫЕ ЗАДАЧКИ С 3-4-МЯ НЕИЗВЕСТНЫМИ? при условии, что задачка не только математическая, часто приходится разыгрывать «шахматную партию» ♟️ или собирать покерную комбинацию ♠️♥️♣️♦️, подключая еще все известные знания по психологии. 🧩 Исходные данные: есть владелец 3/4 долей в 4-х комнатной квартире 60 метров в Городе-Герое Москва, столице нашей Родины, задача продать и купить отдельное жилье многодетной семье. Многодетная семья не может проживать в этой квартире, дискомфорт зашкаливает: санузел один на всех, кухня 6 квадратов. В тесноте, да не в обиде, скажете вы? Вишенкой на торте было соседство с тетушкой и 7-ю ее кошками 🐈‍⬛️🐈 запах невыносимый, глаза слезятся от аммиака. Что только не делали, и снимали полностью паркет и стелили заново новый ламинат, переклеили обои, кошек 🐈‍⬛️🐈 сдавали в приют - не помогало, кошки заводились тетушкой с завидной регулярностью и в прогрессии. Проблему с жильем многодетная семья пыталась решить около 10 лет. Тетушке предлагалось продать и поделить, но, естественно она отказывалась, на деньги с 1/4 доли ничего толкового в Москве, кроме комнаты, не купишь. Конфликт закончился тем, что парень закрыл на замок 3 комнаты и с семьей съехал на съемное жилье, а тетушка осталась проживать в квартире. Предстояло ответить на вопросы: 🔴 - сколько можно выручить за эту квартиру при всех равных? 🔴 - как уговорить тетушку? 🔴 - сколько останется денег у племянника на решение жилищного вопроса? 🔴 - что делать с этими деньгами? ✔️ Первое, с чего мы начали, это с работы с племянником на тему того, что он может предложить своей тетушке, потому что ту все устраивало, она фактически проживала в однокомнатной квартире одна, предлагать ей комнату в коммуналке не имело смысла. как что, купим ей комнату, мои же ¾ от цены продажи! - зачем ей? она живет в отдельной квартире - продам долю! - вариант, но доля в квартире стоит дешевле, если продать всю квартиру практически в 2 раза Удалось убедить его, что надо ей предложить вариант, от которого она не сможет отказаться …… забегая вперед скажу - ничего не вышло, запросы у тетушки были как в сказке о «золотой рыбке» чем дальше, тем больше: то «избу просит сварливая баба» то «терем», аппетиты ее росли. ❗️Пришлось пересматривать весь план действий ❗️, у клиента был земельный участок в Новой Москве, мы пришли к выводу, что на деньги от доли можно лишь расстроить свою старую дачу и переехать. Выставили 3 комнаты в продажу. В итоге к нам пришел кавказец среднего возраста в мусульманском одеянии с двумя своими женщинами в парандже. После просмотра 3-х комнат, когда мусульмане ушли состоялся разговор между тетушкой и племянником, оказалось, тетушка как огня боится людей кавказской национальности, (коротко): - я не хочу с ними жить, зачем ты им продаешь? - у меня нет выхода, вы отбросили все предложения, то, что вы от меня требуете не имеет смысла для меня, поэтому я все-таки продаю долю и дальше живите, как хотите. Как признался потом клиент – это был первый вменяемый диалог за 10 лет. В итоге мы продали всю квартиру, купили тетушке 1-комнатную с приличным ремонтом в современном доме с московской пропиской (что бы пенсию сохранить) рядом со станцией, близи с будущим домом племянника (не бросил он свою тетушку). Вся история заняла у нас около 5 месяцев, из которых 4 месяца мы вели переговоры со сторонами.