СВОЯ РУБАХА БЛИЖЕ К ТЕЛУ, НО РУССКОЕ АВОСЬ НЕ ПЕРЕВОДИТСЯ НИ НА ОДИН ЯЗЫК МИРА Подбирали тут объект недвижимости с клиентом, бюджет 🍋150+, зашли в переговоры, а дальше 🙈 как написал мой старший партнер на одном из своих каналов: Самую нелепейшую хуйню на рынке недвижимости творят Богатые люди! Проблема у них одна: они считают, что если им удалось в одной сфере стать успешным, то уж в рынке недвижимости они точно короли. Не то, что какие-то там дебилы риэлторы!! Поэтому более нелепой хуйни, чем в элитном сегменте я не видел. Тут и покупки домов без документов, тут и покупки с занижением цены в 100-200 млн рублей. Самое интересное, что ни продавец ни покупатель не видят рисков для себя, размер занижения в 60% ‼️ При этом они торгуются за цену на услуги агента, юриста, спорят кто будет нести расходы по сделке, обсуждают каждый стул в доме, долги по электричеству. А то что в сегодняшней ситуации "закручивания гаек"🔩 государством и стремлению тотального надзора за гражданами один может потерять эти самые 60% (а это от 150🍋 90.000.000) и очень долго ждать 60 🍋, а второй получить предписание от ФНС на оплату 31🍋 - пускают на АВОСЬ. ⚖️ п.2 ст.199 УК РФ .... наказывается лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет... ✔️ А АВОСЬ разная бывает, если даже никто никого "сдавать" не собирается, может прилететь откуда не ждали. Один из кейсов прошлого года: Купили супруги недвижимость, занижение в договоре сделали почти в 4 раза‼️ прошел год, супруги разводятся и заключают брачный договор, в котором указывают, что объект недвижимости достается супруге, НО, в случае продажи бывшая супруга выплачивает 50% от разницы покупной и продажной цены бывшему супругу. Она продала объект недвижимости, а бывший то с суммой не согласен, т.к бывшая жена выплатила 50% от реальной разницы, а цена в ДКП "заниженная", далее суд ⚖️ Естественно супруга принесла в суд ⚖️ все имеющиеся документы.... в результате продавцу прилетело доначисление со штрафами от ФНС. ✔️ Еще одну фразу услышал от одного моего знакомого, занимающего достаточно высокую должность, гос.чиновник: такие сделки совершают понимающие люди и при этом он купил у другого госчиновника-генерала квартиру с занижением, а через год генерала отправили валить лес🌲🌲🌲 и выкатили сумму возмещения вреда государству в несколько десятков 🍋. Что сделал генерал? - подал заявление на банкротство, и естественно квартиру "понимающего" знакомого включили в "конкурсную массу" и готовят пустить с молотка🔨.