«Если выбирать между Паркинсоном и Альцгеймером, я бы выбрал Паркинсона. Лучше пролить немного виски на брюки, чем забыть куда поставил целую бутылку» Всегда разговаривайте с продавцами/ покупателями, слушайте ответы👂, делайте выводы и задавайте следующие вопросы, исходя из услышанного. Началось все как обычно со звонка ☎️ в офис и словами, как в поликлинике: «я только спросить». А вылилось в долгий разговор. Итак, звонок. Как говорили в известной комедии «Имею желание купить дом, но не имею возможности. Имею возможность купить козу, но... не имею желания» Пара решила взять ипотеку, что бы купить квартиру своей мечты, мечта, кстати, не дешевая, 25🍋 наших российских рублей. Банк все проверил (одна из моих любимых фраз от клиентов), но как это часто бывает, женское ❤️ обладает каким то чутьем. Решила проконсультироваться. Один разговор .... всего один разговор с продавцом расставил все по местам. Итак. Квартира в одной семье с начала постройки дома, сначала семья приватизировала жилье на папу и маму, без учета детей, жизнь течет, меняется, дети взрослеют, женятся , покидают родительское гнездо, вьют свое, родители стареют, со старостью приходят болезни. И вот в какой то момент времени 3-х комнатная квартира, в которой проживает один отец семейства, оказывается в собственности у двух братьев. Меня интересовали переходы права, начиная с приватизации (точнее отсутствие детей в ней), далее установление наследников после смерти мамы, далее дарение долей одному из братьев от отца. Сыновья выставили квартиру в продажу при том, что отец проживает в этой квартире в настоящий момент. - Зачем продаете квартиру? - Разделить деньги - А папу куда денете, он же там живет? - Так мы его перевозим ближе к нам, будем покупать однокомнатную ему в нашем районе. - Почему не в знакомом ему районе? - Нам далеко мотаться каждый день к нему туда. - Сколько лет папе, что за ним требуется уход? - 75 - И чем папа болеет? - Я забыл как это называется, это, как его, как рыбка Дори в мультфильме 🤔. Во! Альцгеймер! «УПС» - это страшное слово физиков-ядерщиков прямо колоколом прозвучало . А дарение доли от папы свежее, причем через нотариуса. И прямо красной лампочкой загорелась над документами ст.177 ГК РФ ⛔️ «Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими». А банк все проверил….. покупатели святые люди 😇, как дети, верят в сказку.