ТРОЕ В ЛОДКЕ НЕ СЧИТАЯ СОБАКИ, ну и других наследников 🏡 Квартира с одним собственником, более 3-х лет собственности, основание - дарение, продажа альтернативная (с трешки на однушку), в квартире зарегистрированы двое, собираются прописываться в покупаемую квартиру, - у нас все нормально с документами!!! - говорит продавец. Смотрю документы: дарение 13/15 доли 2009 года и 2/15 доли 2010 года от одного и того же лица сегодняшнему продавцу, 2-е зарегистрированных - продавец и даритель. Начинаем "копать" 🪏, возникают вопросы: ✔️ даритель и одаряемый, кто они друг другу? ФИО то разные ✔️ почему доли странные такие? - а где остальные наследники, где еще 2-е? - Трое нас, отвечает продавец, округлив глаза 👀 Даритель и одаряемый (продавец), брат и сестра, но с разными фамилиями и отчествами, доли, подаренные братом сестре, получены по суду в качестве наследства "по факту принятия", но от разных лиц, 13/15 от матери, 2/15 от бабушки, мать умерла в 1998 году, бабушка скончалась в 2009, причем бабушке тоже по суду, как обязательным наследником. дело в том, что до 1 марта 2002 гоа мы жили по иным законам: 👇 Статья 535. Гражданского кодекса РСФСР Право на обязательную долю в наследстве Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода. 📍сейчас обязательная доля составляет 50% Поиск 5-го наследника затягивался, продавец молчит, запросили информацию из ЗАГСа и расширенные выписки с предыдущих мест проживания умершей и вот оно: во всех предыдущих метах проживания кроме всего прочего были выявлены 4 человека, постоянно курсирующие вместе, после небольшого допроса опроса: - ну, брат у нас был старший, но мы с ним не общаемся. признался продавец ИТАК 4-й наследник муж умершей (отчим), скончался в городе Казани в 2012 году, куда уехал после смерти супруги - не обязательный наследник, сроки пропущены, разобрались. Начинается поиск старшего брата, запросили расширенные выписки с предыдущих мест проживания умершей, фамилии у всех пятерых разные, умершая 3 раза была в браке, по архивным данным находим место проживания, куда он выехал, ПЕШКОМ приходим на квартиру – она продана 3 года назад, но сегодняшние хозяева поделились тлф, звоним, а тут история ка будто заканчивается, НО НЕТ, мы только в середине пути 😃 Брат поведал, что разругался еще в начале 00 годов с младшим и сестрой, когда делили наследство и что его младший брат, тот самый даритель и прописанный в квартире сегодня, на принудительном лечении по решению суда аж с 2001 года и естественно состоит на учете в диспансере. Проверили: состоит до сих пор, отсюда вывод: дарение, которое он подписал сестре в 2009-м и 2010-м году можно оспорить. А счастье было так возможно)) но мы нашли выход из ситации, какой? Расскажем каждому #юрист #покупка #Vysotsky #Estate #продажа #расследование