Антон Новиков

Официальный канал Bali Investments опубликовал видео торжественного снятия баннера с проекта Green Flow Вот тут сама новость и видео Феликса могу только поздравить, ему удалось уладить все противоречия с местной властью, а значит и сохранить свою репутацию на рынке. На рынке Бали это по-моему вообще главный актив. Подписывайтесь на канал ТУТ

Статистический срез по рынку Бали В конце 2025 года в закрытой группе для агентов было несколько опросов. Очень хочется поделиться их результатами и своими выводами. Сколько денег брокеры реально заработали в 2025 44% - до $50 000 20% - $50–100k 16% - $0 Вывод: Большинство брокеров работает на низком чеке и объёме, а реальные деньги забирает узкое меньшинство. Сколько объектов продают в год 51% - 5–10 сделок 19% - 20–30 сделок 14% - 0 сделок Вывод: А тут нет вывода, только вопрос ...

С 1 марта 2026 года в России вступили в силу новые правила, согласно которым вся информация для потребителей должна быть на русском языке. С нетерпением ждал этого дня, хотел посмотреть как девелоперы будут выкручиваться в связи с новыми вводными. Все знают как у нас на рынке недвижимости любили англицизмы, особенно в сегменте бизнес и выше. Ведь это так подчеркивает статус проекта. Бывало едешь где-то по Новой Риге и как будто попал в Европу, кругом населенные пункты - Монтевиль, Шервуд, Эмерал...

Как будто лучше и не скажешь) PS Подсмотренно у коллег на сайте

Если помните я рассказывал о проекте Elforest. Но во всех моих восхищенных рассказах как-то упустили самый важный момент - а кто собственно девелопер, можно ли доверять его опыту и экспертизе в создании таких проектов на Бали. А главное в управлении этими обьектами. Знакомьтесь - Wayan Artika - балиец, родившийся в Убуде. Более 25 лет он проработал в индустрии гостеприимства в качестве owner representative. Мы все знаем проекты которыми он управлял, - Savaya Club и сеть отелей Alila, основанная ...

Какая зарплата нужна для рыночной ипотеки в 2026 году РБК Недвижимость опубликовали расчеты необходимого дохода для одобрения ипотеки на стандартную двухкомнатную квартиру на вторичном рынке. Расчет произведен исходя из рыночной ставки 20,5% годовых и срока кредита 20 лет. Данные по городам:Средний показатель по городам-миллионникам составляет около 190 000 рублей в месяц. Это минимальный порог для прохождения банковского скоринга. Москва требует наиболее высокого уровня дохода. Для покупки сред...

Как понять, что девелопер делает свой проект с вниманием к деталям и настоящей любовью? Как убедиться, что он не возводит очередную коробку для посуточной сдачи? Для меня одним из таких маркеров являются аутентичные материалы. Если мы говорим о Бали, то необходимо понимать за каким вайбом люди едут на остров. Если мы говорим про Убуд то турист ищет тут - аутентичности, ритуальности, контакта с местом, даже какого-то мистического опыта. Все это можно передать через концепцию проекта и материалы и...

Проект Surfside в Улувату изначально позиционировался как отель для серферов-миллионеров. Идея звучала ярко. Но когда мы начали разбирать продукт глубже, стало понятно: если убрать слово «Улувату» и океан рядом, то перед нами просто хороший отель. Ничего в архитектуре, сервисе или коммуникации по-настоящему не доказывало, что это пространство для серферов. Меня пригласили провести аудит и помочь с доупаковкой проекта. Первое, что мы сделали - задали простой вопрос: почему именно серфер? Где это ...

Как же увеличить доход с юнита? Давайте разберемся, как сейчас устроен рынок инвестиций и управления. Девелопер строит и продает инвестору юнит в своем комплексе, с обещанием доходности от сдачи в аренду этого юнита в будущем. Обещание это строится на статистике роста туристического потока и прогноза стоимости аренды. Кстати, тут нужно пояснить, последний отчет от аэропорта Бали говорит, что он обслужил 20 млн пассажиров за 11 месяцев этого года. Нигде не сказано, что это уникальные пассажиры, а...

Кейс из моей работы в «Самолет».или зачем нужен CJM Несколько лет назад я работал в девелоперской компании «Самолет» в Москве. В какой-то момент у нас открылось подразделение в Санкт-Петербурге. И довольно быстро вскрылась проблема. 9 из 10 сделок делали местные агентства недвижимости. Брокерские расходы - до 7%. Маржинальность проекта - на грани. При этом маркетинг работал. Лиды шли. Люди звонили, получали первичную консультацию у нас. А потом… покупали через агентство. Меня отправили в Петербу...