📢 Завтра старт продаж ЖК "Муза" от Мангазеи Стартов сейчас немного, поэтому каждый - это событие. Завтра открываются продажи в еще одном премиальном проекте в районе метро Аэропорт - ЖК "Муза" от Мангазеи. Буквально в 400 метрах от Серегина 5 (MR Group). Про проект детально рассказывал тут и тут ▪️ 2 корпуса, 17-20 этажей ▪️ 309 квартир (38-263 м²), средняя площадь 80 м², потолки от 3,5м ▪️ Балконы, террасы с джакузи, патио ▪️ Подземный паркинг на 149 мест (коэффициент 48%). Вроде бы немало по современным меркам, но учитывая класс и большую среднюю площадь, будет дефицит ▪️ Ключи - 2 кв. 2029 ▪️ Сильная инженерия: очистка воды и воздуха, горячая вода круглый год, приточка, VRF, аромодизайн МОПов Площадь квартир: 1КК: 37,7 - 44,0 м² 2КК: 63,8 - 89,9 м² 3КК: 73,5 - 104,5 м² 4КК: 101,8 - 150,5 м² Пентхаусы: 228,5 - 264,1 м² Цены (на стартовый пул квартир, дальше будет дороже): 1КК - от 39 млн ₽ (903 тыс. за метр) 2КК - от 49 млн ₽ (820 тыс. за метр) 3КК - от 59 млн ₽ (655 тыс. за метр) В среднем получается 800 тыс. за метр. И это выше, чем стартовал MR с Серегина 5. А что по условиям? 🔘Есть рассрочка с ПВ 40% на 2 года с удорожанием - чуть пожиже, чем у MR¸ хотя и MR не очень-то расщедрился с рассрочкой на этот проект. Видимо, и так нормально. 🔘Стоимость бронирования 1%, оплата сразу после брони 🔘РнС уже получен, выход на сделку до 2 недель Вывод: Безусловно, сильная локация - тут вопросов нет, несмотря на не самое премиальное окружение. Спрос однозначно будет. Визуально и по наполнению мне проект нравится. Но не без нюансов. Смущает отсутствие большого опыта у застройщика в этом сегменте. Если бы был дисконт и цены на уровне Дома на Часовой, я бы сказал, что неплохой инвест. А при ценах выше, чем у китов премиума - MR с Серегина 5 (С5) и Мастерс от Capital, лично у меня есть внутренние сомнения. Но если нужно забронировать по стартовым ценам, то пишите сюда - @Konstantin_Smarent. А если хотите подискутировать, то welcome в комментарии #стартпродаж #жкмуза Мой канал в Максе