Выше Крыши - Всё о Новостройках

⚡️ Семейную ипотеку докрутят к 1 июлю: ставка для семьи с 1 ребенком вырастет   На рынке всё развивается по ожидаемому сценарию: кран семейной ипотеки плавно закручивают. Правительство готовит донастройку семейной ипотеки до 1 июля: главное изменений - пересмотр условий в зависимости от числа детей. Замминистра строительства Никита Стасишин тут же сообщил, что для части семей выдачи сократятся.    Тут не нужен сверх-разум, чтобы прийти к выводу: для семей с одним ребенком ипо...

🏙 РАЗБОР проекта ЖК Среда на Кутузовском: бизнес-минус с сильным предложением по ипотеке Про Среду на Лобачевского я рассказал вам на прошлой неделе. Сегодня разберу еще один проект застройщика, но немного другого формата. Среда на Кутузовском. 📍Локация: Тоже Запад Москвы, 10 минут пешком до метро Кунцевская (а это целых 4 станции, включая БКЛ и МЦД). Рядом уже практически полностью распроданный Кутузовский квартал от ПИК. Рядом многополосный проспект Багратиона, но шумность придется оценивать...

🏙 РАЗБОР проекта Luzhniki Collection - премиум, который стал делюксом На прошлой неделе показывал вам стройку одного из главных хедлайнеров премиального рынка: 75% уже продано (704 ДДУ), и продажи продолжают идти очень бодро даже при текущих ценах. Напомню динамику цен: старт от 570 тыс./м², видовые от 750 - сейчас уже 1,4–2,3+ млн/м². И это один из редких кейсов, где такой рост не убил спрос. Хотя как редких - в сегменте премиум и делюкс - это, скорее, база. Особенно если хорошая локация и про...

Сколько стоит переехать из однушки в двушку - и где это почти невозможно Яндекс выкатил свежий Индекс расширения жилья, который показывает сколько нужно в среднем доплатить, чтобы просто перейти на следующий уровень игры. Что получилось: 🔘В Краснодарском крае: переход из 1к в 2к = 35 зарплат, или почти 3 года накоплений 🔘В среднем по миллионникам: 14,7 зарплаты, или 1 год и 3 месяца 🔘Самые доступные регионы - Свердловская область, Башкортостан: 7-10 зарплат, то есть меньше года 🔘Москва: 51 з...

Что выгоднее взять до 20 млн ₽ под аренду и перепродажу через 5 лет? Сразу скажу, что это теоретическое упражнение, а не рекомендация. Взял три варианта с отделкой и ключами в 2026 году - и результат не такой очевидный, как кажется 👇 1️⃣ Студия в Варшавский Life - 19,6 млн ₽ 2️⃣ Евро-2 в ЖК Скандинавия - 19,8 млн ₽ 3️⃣ Евро-3 в Люблинский парк - 19,9 млн ₽ 👉Вы бы какой вариант взяли (только не подглядывать)? Берём стандартный сценарий: семейная ипотека, ПВ 8 млн ₽ и платёж около 72 тыс. ₽. Дал...

📢 Завтра старт продаж ЖК "Муза" от Мангазеи Стартов сейчас немного, поэтому каждый - это событие. Завтра открываются продажи в еще одном премиальном проекте в районе метро Аэропорт - ЖК "Муза" от Мангазеи. Буквально в 400 метрах от Серегина 5 (MR Group). Про проект детально рассказывал тут и тут ▪️ 2 корпуса, 17-20 этажей ▪️ 309 квартир (38-263 м²), средняя площадь 80 м², потолки от 3,5м ▪️ Балконы, террасы с джакузи, патио ▪️ Подземный паркинг на 149 мест (коэффициент 48%). Вроде бы немало по ...