ЮРИСТ | Якубенко Борис Александрович

Запрет на оформление доверенностей Предполагалось, что предыдущая запись будет завершающей в этом году, однако под конец года в действующее законодательство внесли изменения. ⚡️В частности, 29 декабря был принят Указ Президента №1006, которым запрещается нотариальное удостоверение доверенностей от граждан недружественных государств для представительства интересов по вопросам недвижимости. При этом перечень таких вопросов по недвижимости неограничен, т.е. запрет введен не только на продажу и реги...

В связи с многочисленными вопросами, хочу дополнительно разъяснить следующее. 📝Теоретически, выходом из сложившейся ситуации может быть намеренное отсутствие в доверенности любых имущественных полномочий и одновременно с этим - содержание в доверенности полномочий по судебному представительству без конкретизации в отношении какого именно имущества будут реализовываться такие полномочия. Т.е. в доверенности не нужно прописывать право на владение и распоряжение, сдачу в аренду, продажу, и вообще ...

О сокращении срока для регистрации недвижимости 📝Не секрет, что в конце предыдущего года период для регистрации права собственности в Росреестре (физические лица подают заявление через МФЦ) был существенно сокращен. Не в последнюю очередь, надо полагать, это связано с желанием ограничить возможность регистрировать недвижимость для украинцев и обилием поддельных правоустанавливающих документов, обнаруживать которые в новых регионах будут еще очень долго. Сокращение же срока позволяет "прикрыть к...

Как не потерять квадратные метры компенсационного жилья 📝 В последнее время участились случаи обращений граждан, не указавших в заявлении на получение компенсационного жилья членов своей семьи, в результате чего им предоставляют помещение площадью меньше, чем было возможно получить. Указание всех членов своей семьи имеет значение потому, что по действующему законодательству гражданам РФ полагается компенсационное жилье взамен утраченного в ходе боевых действий, площадью не более 33 кв.м. на одн...

Отказ в назначении пенсии 📝Подтвердить трудовой стаж при потери трудовой книжки можно двумя способами: путем обращения в суд с заявлением о признании за вами права на получение пенсии и посредством обращения в Межведомственную комиссию. Обращение в суд является более сложной процедурой, требующей как сбора письменных доказательств, подтверждающих ваши периоды трудовой деятельности, так и несения расходов на судебную пошлину и услуги профессионального представителя. В свою очередь, межведомствен...

Доверенности от граждан Украины Возможности украинских граждан через представителя осуществлять на территории РФ действия в отношении недвижимости продолжают сужаться. После того как в конце прошлого года был установлен запрет на оформление доверенностей, содержащих полномочия по вопросам управления недвижимостью, ещё оставалось окно возможностей для граждан, успевших получить доверенность до вступления в силу таких изменений. То есть доверенности, выданные до 29.12.2025 г. были действительны и ...

📝 Бывают случаи, в которых помочь доверителю не представляется возможным. К сожалению, нередко такая ситуация складывается после того, как человек самостоятельно предпринял действия, не проконсультировавшись перед этим со специалистом, либо же проигнорировал полученный совет. Приведу несколько примеров. 1⃣ После утраты правоустанавливающих документов на квартиру, женщина обращается в суд за признанием права собственности, при этом из доказательственной базы у неё только показания соседей и квит...

Очередь на жилье 📝 В марте было принято постановление администрации г.о Мариуполя, регулирующее порядок предоставления жилых помещений в коммерческий найм, в том числе из бывшего бесхоза. Теперь у нас существуют два вида найма (аренды) муниципальных жилых помещений: социальный и коммерческий. Их отличие состоит в следующем: ☑️ По социальному найму вы можете получить в аренду жилое помещение, в котором вы сейчас проживаете и которое вам было предоставлено до 2022 г. либо же другое жилое помещени...

Все о комиссии по признанию украинских правоустанавливающих документов на недвижимость Комиссия рассматривает вопрос действительности документов: 📌выданных органами исполнительной власти и местного самоуправления после 11.05.2014 года (например, свидетельство о праве собственности); 📌решений судов, вынесенных после 11.05.2014 г., затрагивающих права на недвижимое имущество. Адрес комиссии: г. Донецк, пр. Павших Коммунаров д.102 График работы: понедельник, среда пятница с 10.00 до 16.00. Переры...

Компенсационный "бесхоз" Ни для кого не секрет, что абсолютно большая часть компенсационного жилья сейчас выдаётся из недвижимости, которая ранее было бесхозяйной и право собственности на которую было признано за администрацией. Большинство лиц, находящихся в очереди на жилье, а также тех, кто уже успел его получить, беспокоит судьба их новой собственности в том случае, если на территорию РФ вернётся бывший хозяин. Очевидно, что он будет предпринимать все возможные действия, чтобы вернуть себе и...