Доверенности от граждан Украины Возможности украинских граждан через представителя осуществлять на территории РФ действия в отношении недвижимости продолжают сужаться. После того как в конце прошлого года был установлен запрет на оформление доверенностей, содержащих полномочия по вопросам управления недвижимостью, ещё оставалось окно возможностей для граждан, успевших получить доверенность до вступления в силу таких изменений. То есть доверенности, выданные до 29.12.2025 г. были действительны и поверенные могли представлять интересы собственников во всех органах и учреждениях. Судя по всему, законодатели данную возможность не предусмотрели изначально и она возникла исключительно по их невнимательности. ❗️Указом Президента РФ №134 от 04.03.2026 г. этот правовой пробел был заполнен. Теперь украинские граждане окончательно лишены возможности иметь представителей на территории РФ по вопросам, связанным с владением и управлением недвижимостью. Данным указом все доверенности, оформленные ранее, потеряли свою юридическую силу и стали недействительными. Такие лица более не имеют права обратиться с доверенностью ни в комиссию по вопросам выдачи специального разрешения, ни в администрацию. 📝Для того чтобы иметь представителя украинскому гражданину следует получить специальное разрешение (не путать со специальным разрешением на регистрацию). ❌Исключение не делается и для консульских доверенностей, поскольку в соответствии со ст.38 Основ законодательства РФ о нотариате, консульские должностные лица также совершают нотариальный действия. ❗️Более того, указом предусмотрено, что даже после получения разрешения от комиссии, оформить доверенность можно будет только в пределах субъекта РФ путем обращения к нотариусу. Следовательно, после получения разрешения нужно уже присутствовать на территории РФ. Соблюдение таких условий делает оформление доверенности бесмысленным, а обращение к консулу с подобным разрешением не предусмотрено в принципе. Теоретически, выходом из сложившейся ситуации может быть намеренное отсутствие в доверенности любых имущественных полномочий и одновременно с этим - содержание в доверенности полномочий по судебному представительству без конкретизации в отношении какого именно имущества будут реализовываться такие полномочия. Т.е. в доверенности не нужно прописывать право на владение и распоряжение, сдачу в аренду, продажу, и вообще исключить любое упоминание своего имущества, а значит полномочия по обращению за выдачей специального разрешения на регистрацию также сразу исключаются. Это позволит обойти формальное требование об отсутствии в доверенности прав на совершение юридически значимых действий в отношении недвижимости, но сохранит за поверенным право на представление интересов в суде. Однако на данный момент это только предположения, поскольку на практике консулы могут отказывать в выдаче таких доверенностей, а суды в признании полномочий по ним. Кроме того, даже при успешном оформлении подобной доверенности и ее принятии в суде, стоит помнить о сложностях, которые возникнут при обжаловании решений по бесхозу. ☎️Записаться на юридическую консультацию можно по телефону +79494682932 или в личные сообщения - @Boris_yakubenko ➡️ Подписаться на мой канал в MAX