Очередь на жилье 📝 В марте было принято постановление администрации г.о Мариуполя, регулирующее порядок предоставления жилых помещений в коммерческий найм, в том числе из бывшего бесхоза. Теперь у нас существуют два вида найма (аренды) муниципальных жилых помещений: социальный и коммерческий. Их отличие состоит в следующем: ☑️ По социальному найму вы можете получить в аренду жилое помещение, в котором вы сейчас проживаете и которое вам было предоставлено до 2022 г. либо же другое жилое помещение, если вы утратили в ходе СВО свою неприватизированную квартиру. ☑️ На основании договора о социальном найме вы сможете в будещем приватизировать выданную вам квартиру. В свою очередь, коммерческий найм вам такой возможности не предоставляет. Вы не можете выбрать вид найма, по которому получите себе жилье. Договор социального найма могут заключить только только лица, уже имеющие украинский или советский ордер. На заключение договора коммерческого найма имеют право: 📌граждане, утратившее свое жилье и находящиеся в очереди на получение компенсационной квартиры; 📌граждане, не имеющие в собственности (доли в собственности) пригодных для проживания жилых помещений и фактически проживающие в квартире, которую просят предоставить в найм; 📌муниципальные, государственные служащие и иные отдельные категории лиц, указанные в Порядке. ❗️В коммерческий найм, помимо квартир могут быть предоставлены и комнаты с выходом в помещения общего пользования. Хочу обратить внимание, что под этим подразумеваются комнаты в общежитиях, а не в квартирах, доли в которых могут якобы перейти в бесхоз. Эти слухи на данный момент являются необоснованными и администрация не будет подселять нуждающегося в жилье человека в вашу квартиру, даже если вы обладаете только долей в ней. Таким образом, принятый порядок формально предоставляет возможность узаконить свое проживание гражданам, ожидающих компенсации, а также родственников иностранных собственников, которые потеряли квартиры из-за бесхоза и не имеющих своего собственного жилья. Формальность такой возможности состоит в том, что квартира, в которой вы живёте и претендуете на её получение в коммерческий найм, должна относиться к жилищному фонду коммерческого использования. То есть даже если вы проживаете в уже бесхозной квартире не факт, что именно она, а не другое жилье попадёт в фонд коммерческого использования и будет официально передано вам. Интересным также остаётся вопрос источников формирования коммерческого фонда. Логично предположить, что это будет нынешний бесхоз. Проблема в том, что введение коммерческого найма, с одной стороны, нацелено на временное обеспечение жильем лиц, фактически оставшихся ни с чем, но с другой стороны, сократит количество жилья, которое могло бы быть выдано в качестве компенсационного. Хотя, возможно, я недооцениваю то количество квартир, которые Администрация намерена обратить себе в собственность, чтобы покрыть потребности в них всех жителей Мариуполя. ☎️Записаться на юридическую консультацию можно по телефону +79494682932 или в личные сообщения - @Boris_yakubenko ➡️ Подписаться на мой канал в MAX