О сокращении срока для регистрации недвижимости 📝Не секрет, что в конце предыдущего года период для регистрации права собственности в Росреестре (физические лица подают заявление через МФЦ) был существенно сокращен. Не в последнюю очередь, надо полагать, это связано с желанием ограничить возможность регистрировать недвижимость для украинцев и обилием поддельных правоустанавливающих документов, обнаруживать которые в новых регионах будут еще очень долго. Сокращение же срока позволяет "прикрыть кран" этому бурному потоку самоделок. ❗️Теперь украинские правоустанавливающие документы, выданные до 2022 года возможно зарегистрировать в Росреестре только до июля 2026 г. При этом данное правило не распространяется на правоустанавливающие документы, выданные РФ. То есть и по истечению этого срока вы сможете зарегистрировать следующие правоустанавливающие документы: ☑️ Решения судов РФ о признании права собственности в порядке наследования или по другим основания, о разделе имущества супругов, о выделении и определении размера доли в праве общей собственности; ☑️ Свидетельства о праве на наследство, выдаваемые нотариусами РФ; ☑️ Ордера на компенсационные квартиры, выдаваемые администрациями; ☑️ Договора купли-продажи, мены, дарения, заключённые после 2022 г. между гражданами РФ. Также граждан интересуют последствия нерегистрации своей недвижимости в Росреестре в установленный срок. В ФКЗ №4 от 04.10.2022 г. напрямую не установлены никакие последствия такого нарушения. Однако при буквальном трактовании этого закона нужно обратить внимание, что в нем указано, что до 01.07.2026 г. украинские правоустанавливающие документы будут являться основанием для государственной регистрации права собственности. Следовательно, по истечению этого срока документы перестанут являться таким основанием и регистрация права собственности по ним станет невозможна. И хотя однозначного мнения здесь нет, об этом также свидетельствуют пояснения депутатов, готовивших законопроект для внесения в Госдуму. Они, разумеется, не являются источником права, зато зачастую очень точно указывают вектор правоприменительной практики. Открытым вопросом также остаётся возможность судебного признания права собственности по украинским правоустанавливающим после истечения этого срока. Теоретически, такое право сохранится за собственниками, однако много будет зависеть от судебной практики которая, по понятным причинам, по данному вопросу еще не сформирована. ☎️Записаться на юридическую консультацию можно по телефону +79494682932 или в личные сообщения - @Boris_yakubenko