ГАБы и коммерция | W8 Realty СПБ

Скоро новые старты продаж — готовимся Сегодня специально для нашей команды W8 Realty проводилось обучение с одним из крупнейших застройщиков Петербурга — Setl Group. Пообщались, поделились интересной информацией, а главное — узнали много новых инсайтов. Обсудили проекты, их ликвидность, возможности объединения помещений и рассрочки для инвесторов. Пока не могу делиться публично, но поверьте, информация реально крутая. Ребят, скоро грядут новые старты продаж! Те, кто спрашивал ранее, напишите сно...

Один из последних кейсов, который наглядно показывает — насколько важно понимать рынок Как и обещал, немного делюсь с вами инсайтами, о чём рассказывал на последней конференции. ⏩К нам обратились с запросом сдать помещение и найти надёжного арендатора. ➡️Наш брокер посмотрел объект и сразу предложил: «А не хотите его нам продать?» ➡️На тот момент у нас было порядка 200 инвесторов (сейчас число намного больше), с которыми мы общаемся очень доверительно: звоним — говорим, надо брать — берут. ➡️Реб...

Готовим сделку для инвестора — топовая трафиковая локация Сейчас работаем над интересной сделкой — хочу немного поделиться с вами. ➡️Все подробности раскрывать рано, но уже могу сказать: по объекту получили оффер от крупного сетевого арендатора. ➡️Это угловое помещение на основном потоке трафика всего квартала. ➡️Самая первая линия — плюс безбарьерная среда: вход на уровне земли. Просматривается со всех сторон. Для сетевиков это очень важный момент. ➡️Чуть позже расскажу больше подробностей. Кст...

Как мы отбираем коммерцию для покупки Мы всегда идём от логики микроразвития района — ищем ответ на простой вопрос: сколько людей будет жить в локации и сколько у них будет коммерции. Открываем генплан и начинаем разбирать: ➡️ где основные дороги ➡️ где пешеходные маршруты ➡️ где люди будут срезать ➡️ где будет точка притяжения ⏩И по сути мы просто считаем: через какую точку пройдёт максимальное количество людей. ⏩Покажу на живом примере Выше прикрепил схему с расположением домов, и тут мы выясн...

Приехали ещё на один объект — смотрим коммерцию Сегодня с Геной и командой приехали посмотреть ход строительства и покажу, где формируются самые интересные локации для коммерции. Находимся в ЮгТауне, в жилом квартале «Греция» — тут уже есть первые очереди. Люди заселяются, и коммерция уже вовсю открывается. За последний месяц провели здесь несколько сделок — хочу поделиться и с вами. Что видим: ➡️уже заходят якоря: «Магнит», «Озон», «Дикси», аптеки и кафешки ➡️ формируется понятный потребительск...

Провели ещё одну крутую сделку — делюсь с вами Недавно в Окле взяли с инвесторами классное коммерческое помещение в рассрочку на 1,5 года. Застройщик «ЛенСтройТрест» даже обратил внимание на наш подход. То, как изучаем, как просчитываем, как оцениваем — честно, очень приятно. Спасибо ребят 💙 Расскажу чуть подробнее, как мы всё анализировали: ➡️ изучили локацию и будущие точки притяжения ➡️ посмотрели, как будет развиваться район ➡️ оценили транспортную развязку и пешеходные потоки ➡️ разобрали ...

Коммерция напрямую от застройщика Продолжаем выезды по локациям вместе с Геной и нашей командой — ищем лучшие предложения для наших инвесторов ❗️Сейчас на рынке растет спрос на коммерцию от застройщика. И это логично: возможность заполучить сразу сильный актив на старте — по минимальной цене. ❓Почему многие боялись раньше покупать коммерцию на этапе стройки? Если отбросить страхи про замороженные стройки и недострои — был один реально серьёзный момент: ❌Никто не понимал, какая инфраструктура буд...

Готовим необычный проект со «Вкусно — и точка» С Геной были в штаб-квартире Legenda Development — обсуждали еще один интересный проект. ❗️Планируем связать такого крутого застройщика, как Legenda Development, и федеральную сеть «Вкусно — и точка». Со стороны застройщика была представитель — Кристина, со стороны сети «Вкусно — и точка» — Виктория (занимается развитием сети по всему Северо-Западному направлению), и с нашей стороны — мы с Геной. ⏩И обсуждали, на мой взгляд, максимально нестандартну...