Эксперт недвижимости Константин Барсуков

большинство в теме)

🏦 Усиление поддержки заемщиков, пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС Мы рекомендуем банкам оказывать дополнительные меры поддержки таким заемщикам, в том числе проводить реструктуризацию кредита вплоть до полного или частичного прощения…

⚡️ Ключевая ставка — 15%

А кто покупает у того, кто продаёт? Хороший вопрос на пост выше. Покупает тот, кто продал. И так несколько раз. В "сложные времена" всегда происходит удлинение "цепочек". На живом рынке бывало доходило до 1,2-1,3 квартиры на одну сделку. Но и то, если там очистить от разрывов сделок, переездов в другие города (что, в целом тоже разрыв сделки), все равно цифра побольше будет. Сейчас же квартир на сделку больше. Грубо, один "внешний" покупатель провоцирует цепочку продаж-покупок, пока волна не дох...

🏦 Усиление поддержки заемщиков, пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС Мы рекомендуем банкам оказывать дополнительные меры поддержки таким заемщикам, в том числе проводить реструктуризацию кредита вплоть до полного или частичного прощения долга. При этом важно учитывать финансовое и социальное положение человека, наличие у него другого жилья, степень недостроенности объекта индивидуального жилищного строительства  (ИЖС) и так далее. Проведенная реструктуризация не должна...

Ну, ведь логично же, да? Именно в рамках этой логики многие люди, а так же "аналитики" и блогеры от рынка недвижимости, делали свои прогнозы с конца 2022 года о грядущем падении цен на вторичке на 50%-40%.. Да-да, именно такие цифры и назывались. Сегодня они звучат довольно странно, но всё же ещё кто-то ждёт хотя бы минус 10%-15%.. Так в чём же феномен? Почему ипотеки нет, а цены мало того, что не падают, но ещё и растут? Дело в структуре вторичного рынка. Вот для рынка новостроек озвученный выш...

8 собственников, свежее наследство и всем 70+ лет. Как вам такое?)) Я что-то даже малость в трансе.. Главное, начиналось: поможете продать квартиру, там 5 человек собственников и есть пожилой? Итого, пожилой не один, а все. Собственников не пять, а восемь. И наследство по суду, потому что первой очереди не было и вступали двоюродные, родство, которых нужно было установить. Я-то понимаю, что в такой ситуации решение суда - это хорошо, но поди объясни это многим тем, кто от обычной доверенности ил...

Что делать, если накануне сделки другая сторона решила поменять условия? Например, ваш покупатель говорит, что может купить квартиру только, если она будет дешевле тысяч на 200 или 500. Или продавец решил, что слишком дешево продает свое жильё и цена для вас должна стать выше. Написал об этом статью в Дзен. @expertned 👉 мой канал в МАХ

Я поэтому и говорю, что квартиру, о которой я говорил выше, сложно будет продать из-за «напуганных» людей, боящихся, по сути, только нестандартности ситуации. Нам как-то «везёт», что мы продаем последнее время много квартир, которые или по доверенности, или в залоге. Или по доверенности и в залоге)) Самая частая причина отказа ехать на просмотр, которую мы слышим от риэлторов - клиент не хочет в залоге или по доверенности. Т.е. сам риэлтор понимает, что ситуация норм и работать с этим можно, но ...