Недвижимость в Москве и МО | Наталья Волкова

В нашем примере из консультации — 3-комнатная квартира 56,9 кв. м в панельном доме. ❌ Основные недостатки планировки: маленькая кухня, длинный узкий коридор, который не используется. Стиральная машина сейчас занимает место под столешницей единственного шкафа на кухне — в ванной ей места просто нет. 🆚 Сравним с планировкой 3-евро-квартиры в новостройке бизнес-класса 54,5 кв. м монолитного дома. Она чуть меньше по площади, но по ощущениям — бесконечно больше. Потому что здесь каждая комната прави...

В московской вторичке есть негласное правило: покупатель платит дважды 🫰 Первый раз — когда покупает квартиру. Второй — когда исправляет то, что «случайно» всплыло после сделки. И последние громкие события — этому подтверждение. ☝️ Поэтому, если когда-нибудь соберётесь покупать квартиру на вторичном рынке, обратите внимание, как мы выстроили работу в нашем агентстве 👇 🔎 Поиск. Мы не показываем всё подряд. Чтобы попасть в график просмотров, каждый объект сначала проходит предварительную п...

Мне сегодня точно нужен такой кот 😅 Кто знает, где их выдают 🤔

Семейная ипотека на квартиры, готовые к получению ключей ❤️ ✨ Эти предложения — для тех, кто запланировал (намечтал) подарить себе и своей любимой квартиру на 8 Марта. Переехать ещё до праздника не получится, но в ближайшие пару недель после праздника заселиться в квартиры с ремонтом — вполне реально. 1️⃣ 2-комнатная квартира, 52,8 кв. м, ст. D3 Молжаниново, 20 мин пешком (московская прописка), с ремонтом. В квартире: • изолированные комнаты и кухня; • два санузла; • гардеробная; •просторна...

В вашу честь зажглись миллионы окон, милые девушки 🤍 В этот день принято говорить о красоте и весне. Но я, как эксперт, который каждый день работает с жильём, хочу сказать о другом — о том, что скрывается за фасадами домов и сухими цифрами квадратных метров. Есть два типа женского счастья, которые я вижу в своей работе. 🤍 Первое — это момент подписи. Тот самый миг, когда дрожащей рукой (от волнения, а не от страха) вы ставите подпись в договоре. В этот момент вы покупаете не бетонные стен...

Сейчас многие покупатели смотрят на проценты по ипотеке и... откладывают покупку до лучших времен 😕 🤔 Логика железная: зачем переплачивать сейчас, если через год-два станет дешевле? В принципе, правильно, но есть одна деталь, которую упускают 90% покупателей. ❗️Пока вы ждете снижения ставок, рынок готовит вам другой сюрприз. Вторичка сейчас переживает редкий момент — цены стоят на месте по большинству предложений. Они не растут, в отличие от новостроек, которые продолжают дорожать. Эта «заморо...

Судя по вашим отметкам под последним постом, многие из вас любят вторичный рынок и не планируют ему изменять 🙂 Мы часто думаем, что главный драйвер для переезда — это ипотека, метраж или статус. Но тумблер в голове у родителей включается, когда в семье подрастает будущий первоклассник. ☝️ Совсем недавно у нас в работе были клиенты с, казалось бы, стандартным запросом: «Хотим улучшить условия, дочка идет в школу». Но в процессе работы выяснился один важный нюанс: «Дальше улицы Фотиевой — ни...

Консультация дня. Ремонт или новое жильё 🤔 Семья живёт в 3-комнатной квартире 56 кв. м, которая находится в старой панельной 9-этажке. Квартира досталась от родителей, в которой сегодняшний собственник вырос. За 68 лет после постройки дома в квартире 2 раза переклеивали обои и поменяли деревянные окна на стеклопакеты. Всё остальное осталось как есть. Есть накопления — 5-6 млн рублей. ❓Семья обратилась с запросом: имеет ли смысл потратить накопления на ремонт, чтобы увеличить продажную стоимость...

Если вы следите за моими предложениями новостроек, может сложиться впечатление, что я только за современные ЖК с их лаунж-зонами и видовыми панорамными окнами. Но это не совсем так 🏙️ Да, новые дома объективно удобнее с точки зрения инженерии и эргономики. Архитекторы сегодня исправляют ошибки прошлого, делая жизнь в квартире проще и комфортнее. Но есть одна вещь, которую не купишь в новом «муравейнике», — это ваши ощущения места. И если вы ловите себя на мысли, что современные кварталы кажутся...

🤔 Когда речь заходит об ипотеке, многие решают: «Я и сам справлюсь, чего там сложного?» Захожу на сайт банка, вижу ставку 6%, и мозг радостно фиксирует: «Выгодно!». 👀 А теперь смотрите, что остаётся за кадром. На скрине — реальная картина по одной конкретной квартире в новостройке. Мы просто собрали предложения, которые банки дают именно на этот объект. А ещё есть возможность купить эту квартиру по рыночной ипотеке и по рассрочке. Там тоже есть интересные предложения. Ставка 6% — красиво. Ежем...