Консультация дня. Ремонт или новое жильё 🤔 Семья живёт в 3-комнатной квартире 56 кв. м, которая находится в старой панельной 9-этажке. Квартира досталась от родителей, в которой сегодняшний собственник вырос. За 68 лет после постройки дома в квартире 2 раза переклеивали обои и поменяли деревянные окна на стеклопакеты. Всё остальное осталось как есть. Есть накопления — 5-6 млн рублей. ❓Семья обратилась с запросом: имеет ли смысл потратить накопления на ремонт, чтобы увеличить продажную стоимость квартиры через несколько лет, или поменять квартиру на более современную? ☝️ Сначала про ремонт. Да, квартиры с ремонтом, особенно те, в которых после обновления ещё никто не жил, пользуются спросом. И сейчас дефицит таких предложений на рынке. Но прибавить к стоимости похожих предложений стоимость ремонта и за эту стоимость продать не получится. Покупатель в этом ценовом сегменте предпочтёт квартиру просто «в жилом состоянии». Ремонт не окупится. К тому же старые панельные дома дешевеют и будут дешеветь дальше. Уже несколько лет прирост стоимости такой недвижимости даже не догоняет инфляцию. 🙅 При этом, заменив все поверхности, электрику, сантехнику, мебель и технику, вы не сможете увеличить высоту потолков, размер окон на панорамные, старые узкие подъезды — на современные входные группы без ступеней и глухих дверей, отсутствие лифта (или старый лифт, который вечно ломается). 🏙️ Покупая квартиру в новом ЖК, вы меняете не только квартиру, но и среду проживания в целом — с возможностью поработать в коворкинге, сходить в аптеку и кафе, позаниматься спортом и посмотреть кино на крыше в кругу своих соседей, не покидая территорию ЖК. А детский сад и школа в закрытом своём дворе — это про безопасность и экономию времени на дорогу. Москва будет меняться и прирастать только такими проектами. Ставьте ❤️, и я напишу отдельным постом расчет: на какую современную 3-комнатную квартиру можно поменять предыдущую квартиру с похожим бюджетом, и чем метраж в новостройке отличается от старого фонда по ощущениям (спойлер: 56 м² в панельке не равно 56 м² в новом доме по функционалу). #консультация #советыпродавцам #советыпокупателям