Публичные торги l Владислав Ганжала

❗️ О продаже на торгах подвалов в МКД ✏️ Вижу, что Москва массово (сотнями) продает на торгах подвалы в многоквартирных домах (МКД), избавляясь от неликвидных для нее объектов недвижимости и получая существенный доход. Подвалы большой площади в центре города выставляются за десятки миллионов рублей. Между тем приобретение подвалов в МКД может быть очень рискованным. Легко может оказаться, что подвалы являются общим имуществом собственников помещений в МКД, и то, что они продаются Москвой, этот р...

❗️ Об отмене запретов и арестов, наложенных на предмет торгов ✏️ Ранее писал (здесь, здесь и здесь), что порядок снятия арестов и запретов, наложенных на предмет торгов, зависит от того, кем они были наложены: 🔴 если судом - путем подачи заявления об отмене обеспечительных мер (в том же деле, по которому они были наложены); 🔴 если судебным приставом - путем подачи в суд (если пристав отказался самостоятельно их отменить): 1️⃣ иска об освобождении имущества от ареста (когда имеется спор о прина...

❗️ Является ли субсидиарная ответственность действительно "несмываемой"? ✏️ Ранее писал о том, что для контролирующего лица привлечение к субсидиарной ответственности - это не "конец жизни". При благоприятных обстоятельствах, в частности, при пассивности кредиторов, ему достаточно дождаться продажи субсидиарной ответственности на торгах и обеспечить ее приобретение формально независимым лицом за символическую цену (многомиллионные и даже миллиардные требования нередко продаются с дисконтом в 99%...

*** #торги #банкротство #статистика #Федресурс #ЭТП @public_auctions

❗️ Верховный Суд решит, может ли арбитражный управляющий выбрать ЭТП, не аккредитованную при его СРО ✏️ Конкурсный управляющий провел торги по продаже дебиторской задолженности на ЭТП, которая не была аккредитована при его СРО. За это СРО привлекла его к дисциплинарной ответственности (штраф в размере 50 тыс. рублей), так как согласно пункту 6.2 устава члены СРО обязаны привлекать только организации и специалистов, аккредитованных этой СРО. По заявлению конкурсного управляющего ФАС России провел...

❗️ О продаже на торгах долей третьих лиц вместе с долей должника ✏️ Как писал ранее (здесь и здесь), в рамках дела о банкротстве имущество должника, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом, подлежит реализации на торгах в целом. Супругу выплачивается часть выручки от продажи, соответствующая его доле. Такой порядок продажи не зависит от вида общей собственности супругов - долевой или совместной. При этом, если общая собственность является долевой, то супругу до проведения торго...

❗️ Об ответственности за незаконную реализацию арестованного имущества ⚡️Верховный Суд недавно рассмотрел интересное дело – должница обратилась с иском о взыскании с Российской Федерации 5,5 млн рублей убытков из-за незаконных действий судебного пристава. ✏️Так, должница не смогла погасить кредит, и суд обратил взыскание на ее заложенную квартиру. Взыскатель бездействовал более 5 лет, но затем все-таки обратился в ФССП. Несмотря на пропуск срока для предъявления исполнительного листа к исполнени...

‼️ Федресурс опубликовал статистику по банкротным торгам за 2 квартал 2025 года ✅ Топ-5 ЭТП: 1️⃣ Межрегиональная Электронная Торговая Система (МЭТС) 2️⃣ Центр дистанционных торгов (ЦДТ) 3️⃣ Альфалот 4️⃣ Российский аукционный дом (РАД) 5️⃣ Новые информационные сервисы (НИС) ♦️ Активные ЭТП: 44 шт. (⬇️ уменьшилось на 1 шт. по сравнению с предыдущим кварталом). ♦️ Общее количество лотов на торгах: 68 940 шт. (⤴️ увеличилось на 7% по сравнению с предыдущим кварталом). 🔴 Количество лотов увеличивает...

❗️ Когда единственное жилье считается роскошным и может быть выставлено на торги ✏️ Как известно, жилое помещение (жилой дом, квартира), относящееся к роскошному, не обладает исполнительским иммунитетом и может быть выставлено на торги, даже если является единственным жильем. В этом случае должнику и членам его семьи должно быть предоставлено замещающее жилье (в том же населенном пункте и площадью не меньше социальной нормы). Писал об этом здесь, здесь, здесь и здесь. ❓ Главный вопрос – что счит...

❗️ О внесении изменений в договор, заключенный на торгах   ✏️ Этим летом Верховный Суд рассмотрел интересное дело. В рамках приватизации победитель торгов приобрел нежилое здание и право аренды земельного участка, на котором оно расположено. В договоре, заключенном по результатам торгов, арендная плата была установлена в размере 956 316,76 рубля в год. Впоследствии победитель торгов обратился к организатору торгов с иском о внесении изменений в договор, требуя установить арендную плату...