НДФЛ в недвижимости - канал Татьяны Макуровой

Взяла в работу клиента проверить мое предположение) Писала ранее тут о дилемме момента прописки в целях применения коэффициента 1 к доходу от продажи. 📌Ситуация: в 2025 году продана квартира в СПб, реальная продажа ниже кадастровой стоимости, прописка весь 2025 год была в СПб. Сейчас в феврале 2026 человек перепрописался в ЛО (и реально переехал, и будет сохранять прописку). 📌Что имеем: НЕКОРРЕКТНОЕ (но хотя бы с оговоркой «по мнению Департамента») письмо Минфина о том, что коэффициент 0,7 или...

С января я ввела формат «одно окно»: теперь и консультации, и декларации можно заказать в одном месте — через сообщения этому Telegram-каналу (не комментарии, а сообщения каналу). 📌То есть: Вы пишете сюда. Здесь же получаете: первичный разбор → стоимость/сроки → дальше ведём кейс до результата. По декларациям работают мои исполнители, но коммуникация остаётся в одном чате. ❗️Вынуждена сделать важное уточнение про прошлый опыт. Когда-то давно у меня действительно были договорные отношения с серв...

Удивительно, сколько людей (продавцов, риэлторов) уверены: “по этой сделке все равно ничего не сделать” — и поэтому не идут на консультацию (зачем платить зря, если «вариантов все равно нет»). А потом платят лишние сотни тысяч, потому что “ничего” было только в их голове и мнимая компетенция рулит. 📌В порядке тестирования гипотезы запускаю лимитированный формат для тех, кто уверен, что оптимизации от их представления нет: *Вы ничего не платите, если я не нахожу законного рабочего варианта. Если...

В связи с поступающими в личку запросами о тренинге - ниже опрос для налоговых консультантов и юристов (риэлторам нет смысла - не поймут, программа рассчитана на профессионалов рынка налогового консультирования). В зависимости от ответов приму решение о проведении мероприятия. 📌Тренинг только живой (НЕ онлайн, не будет записей и тп) в СПб, на 9 часов, по НДФЛ в сделках с недвижимостью - нюансы, неочевидное, тонкости, пробелы законодательства и как это использовать + блок по работе консультанта ...

На всякий случай моя группа в вк: https://vk.ru/ndfl_nedviga Там же есть опция сообщений группе.

Вчера была на Налоговом форуме. Отдала лично в руки мои законодательные инициативы заместителю Председателя Комитета ГосДумы по бюджету и налогам Ольге Ануфриевой и заместителю председателя Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Андрею Епишину. Ну а сегодня я спикерю на Балтийском форуме недвижимости в юридической секции.

На налоговом форуме 19 марта специально подошла к стенду «Налогообложение физических лиц», где консультировали уполномоченные инспекторы из отделов камеральных проверок 3-НДФЛ физлиц, и задала вопрос по Постановлению КС РФ от 15.01.2026 № 1-П о налогообложении мены ввиду этого Постановления. Результат ожидаемый: люди вообще не в курсе - ни про само Постановление, ни про то, что прежний подход, когда мену автоматически приравнивали к купле-продаже, Конституционный Суд сломал. То есть они в принци...

Еще в 21-м году вот тут писала о том, что ваши безналичные оплаты и их предмет, включая набор продуктов, номенклатуру лекарств, анализов и тп можно посмотреть на одном из сервисов ФНС (сейчас сайт переехал сюда: https://mco.nalog.ru/ 💥Сюрприз - это может сделать кто угодно, у кого есть доступ к вашему телефону, так как для авторизации надо ввести только номер телефона и смс-код, который на него же приходит. Смотрю, расширили по сравнению с 21-м годом перечень точек, однако по мне не все безнали...