❗️ О продаже на торгах долей третьих лиц вместе с долей должника ✏️ Как писал ранее (здесь и здесь), в рамках дела о банкротстве имущество должника, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом, подлежит реализации на торгах в целом. Супругу выплачивается часть выручки от продажи, соответствующая его доле. Такой порядок продажи не зависит от вида общей собственности супругов - долевой или совместной. При этом, если общая собственность является долевой, то супругу до проведения торгов предоставляется возможность реализовать преимущественное право на покупку доли должника, но на торги выставляется имущество в целом. Однако такой порядок не распространяется на имущество, принадлежащее должнику на праве общей собственности с другими лицами, например, с иными членами семьи должника. В таком случае (по общему правилу) другие собственники имеют преимущественное право на покупку доли должника и на торги выставляется только доля должника. Об этом писал здесь. Но и в таком случае есть исключение - имущество, находящееся в общей собственности должника и третьих лиц, может быть продано на торгах как единый объект, если оно является залоговым. Об этом также писал здесь. 🔥 Еще одно исключение в отношении продажи на торгах имущества, принадлежащего должнику на праве общей собственности с третьими лицами, сделано в недавно опубликованном Обзоре судебной практики по делам о банкротстве граждан. Так, должнику принадлежали 9/10 долей в праве собственности на квартиру, не являвшуюся его единственным жильем. Оставшаяся 1/10 доля принадлежала его брату, который также в квартире не проживал. Верховный Суд, применив пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса по аналогии, отступил от общего правила и допустил продажу на торгах квартиры полностью (как единого объекта), сославшись на незначительный размер доли брата должника (1/10) и что он не имеет существенного интереса в ее сохранении, так как в ней не проживает и для него она не является единственным жильем. 🔽 См.: Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан, утвержденный Президиумом Верховного Суда 18.06.2025 (пункт 34). ✅ Таким образом, если имущество принадлежит должнику на праве общей собственности с третьими лицами, оно все равно может быть выставлено на торги полностью (как единый объект), если доля третьих лиц является незначительной, и они не имеют существенного интереса в ее сохранении. *** #торги #банкротство #общая #собственность @public_auctions