Прибыльное строительство|Ольга Матвеева

На заметку‼️ Вентиляция - необходимость или пустые дополнительные траты? 🤷‍♀️ В современной гонке за энергоэффективностью и благодаря использованию стеклопакетов здания стали достаточно герметичными. Как следствие воздух извне сам по себе во внутрь практически не попадает, если конечно, бесконечно не открывать окна. Но в этом случае, в холодное время года (в нашем регионе более 7-ми месяцев) получаем сквозняки и траты на обогрев улицы. Наблюдаю тенденцию, как клиенты гостиниц и ресторанов с каж...

Антикризисные меры в строительстве. 💰 Работая с частными инвесторами, хорошо понимаю, что все считают деньги. Нынешнее время - не простое с экономической точки зрения: налоги растут, кредиты дорогие. 📈☹️ Я много лет работала финансовым директором в крупной строительной организации. В результате финансового анализа строительства десятков объектов, я сделала для себя выводы о том, что важно учитывать для прибыльности стройки. С удовольствием об этом рассказываю: ✅ на этапе составления задания на...

Как часто слышу: «люди = самая сложная часть работы». БОльшая часть моей работы состоит из общения с людьми. О том, как делать так, чтобы ваша команда давала нужные вам результаты, я регулярно читаю на канале Александры Королевы. А еще, я не планировала об этом рассказывать, однако открою секрет, где я получаю философию дня, которая рождает новые смыслы в моем развитии. 🤫 😉 Например, «Каждый прожитый день — это невосполнимая валюта. После его окончания остаётся на один день меньше. Если воспри...

Если вы обладаете недвижимостью, на которую нет документов о собственности 🧐 С начала года ко мне обратились уже несколько раз собственники с вопросом, как узаконить то, что уже построено. 🤔Тенденция к тому, чтобы постройки на земельном участке были законными диктуется ужесточением контроля со стороны государства. О том, как и почему это происходит я писала еще год назад в статье Коммерсанту. Как коммерческие постройки сделать легальными. ✍️ Способ 1 : Получить разрешение на строительство. В э...

Как архитектурный замысел влияет на стоимость объекта недвижимости 💰🤔 Франция, Лазурный берег, недалеко от Канн в местечке Теуль-сюр-Мер расположен уникальный «Дворец пузырей» или «пузырчатый дом». Построен в 1975–1989 годах по проекту архитектора Антти Ловага для французского предпринимателя Пьера Бернара. Здание задумывалось как гостиница. Хотя дом действительно выглядит несколько футуристично, по идее своего создателя он должен вызывать ассоциации не с будущим, а с прошлым – шарообразные мо...

Меня как-то спросили «как я узнаю что можно строить на земельном участке и чего нельзя? Как понять, на какую высоту разрешено возводить строение? Как правильно разместить здание?» Дело в том, что есть правила «игры», по которым строим,🤓называются «правила землепользования и застройки» Заглянула на мероприятие в «Качкин и партнеры», где обсуждали, как жить по новым 👆правилам, которые установили в нашем городе в конце прошлого года. 🧐 Итак, делюсь некоторыми важными изменениями для тех, кто еще...

Вам страшно ввязываться в стройку? Не мало предпринимателей тратят много времени и сил в поиске подходящей готовой недвижимости для бизнеса. Найти вариант, который будет удовлетворять требованиям - задача не простая. 📍локация 🏗️ технические параметры ✅ внешний облик здания Иногда поиск затягивается на годы! Кроме того, за это время может прийти понимание, что подходящий готовый вариант стоит слишком дорого. 🤦‍♀️ После таких историй приходит мысль строить под себя. На первой встрече слышу от з...

Секреты, которые я открыла, работая с успешными проектами👇 💫 самый лучший способ сэкономить на строительстве - правильная этапность присоединения узкопрофильных специалистов. «К сожалению, меня слишком поздно привлекли»- эта фраза означает, что что-то придется переделать или могли бы сделать дешевле и удобнее для заказчика. 💫 если заказчик меняет по каким-то причинам команду в процессе проекта, то потеря в информационных звеньях может привести к потере важных моментов, которые существенно вли...

Почему, даже в случае правильно поставленной задачи, проект до цели может не дойти ⛔️ Много лет назад, когда я была руководителем крупной строительной компании, я осознала значение эффективной коммуникации между людьми в успехе бизнеса. 🤝 Как сделать так, чтобы услышали именно так, как ты думаешь и сделали именно то, что необходимо? С уверенностью могу сказать: топливо, на котором движется любой проект - это регулярная обратная связь. Если её нет, то машина встаёт. Самая ценная обратная связь- ...