Антикризисные меры в строительстве. 💰 Работая с частными инвесторами, хорошо понимаю, что все считают деньги. Нынешнее время - не простое с экономической точки зрения: налоги растут, кредиты дорогие. 📈☹️ Я много лет работала финансовым директором в крупной строительной организации. В результате финансового анализа строительства десятков объектов, я сделала для себя выводы о том, что важно учитывать для прибыльности стройки. С удовольствием об этом рассказываю: ✅ на этапе составления задания на проект учесть требования лицензий и эксплуатации объекта недвижимости. Задайте вопрос, что нужно, чтобы бизнес, который будет реализовываться внутри здания приносил прибыль? Иногда важен внешний вид фасада, иногда наличие определенных инженерных коммуникаций, а иногда планировка территории. Корректировка проекта в конечной стадии может вам дорого обойтись. ✅ С самого начала определитесь с границами земельного участка, на котором планируете строить. Эти сведения попадают во многие разделы проекта (генплан, проект санитарно-защитной зоны). В случае изменения границ на этапе завершения или получения разрешения на строительства, вам придется потратить лишние деньги, и главное время - на необходимые корректировки проекта. ✅ «черная дыра» образуется в бюджете стройки, когда инвестор принимает решение строить и проектировать параллельно (или строить, а потом проектировать, с таким тоже сталкивалась 🤦‍♀️😱). Вы понимаете, сколько денег уходит на изменение уже построенного или на оплату простоя строителям, которые ждут решения заказчика. Я надеюсь, что мой опыт кому-то тоже поможет. Спасибо, что читаете 🤗🫶