Если вы обладаете недвижимостью, на которую нет документов о собственности 🧐 С начала года ко мне обратились уже несколько раз собственники с вопросом, как узаконить то, что уже построено. 🤔Тенденция к тому, чтобы постройки на земельном участке были законными диктуется ужесточением контроля со стороны государства. О том, как и почему это происходит я писала еще год назад в статье Коммерсанту. Как коммерческие постройки сделать легальными. ✍️ Способ 1 : Получить разрешение на строительство. В этом случае объект капитального строительства должен соответствовать всем градостроительным нормам. Если есть отклонения от действующих требований законодательства, то здание придется перестроить. А чтобы получить разрешение на строительство, необходимо разработать проектную документацию. Звучит не сложно 🫣На практике от 8-ми до 18-ти томов проекта😰 И про экспертизу надо не забывать. Способ 2 (возможно кому-то подойдет) - разработать проект благоустройства (всего 1 том) и согласовать его в Комитете по градостроительству и архитектуре. Этот способ вам подходит, если ваша постройка не является капитальной, т.е. не является недвижимостью. В приложении 2 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 №961 перечислено, что может быть узаконено через проект благоустройства. Например, «2.7. Некапитальные нестационарные строения и сооружения: 2.7.1. Гаражи-боксы, туалеты, навесы, беседки, объекты спортивного назначения, будки, объекты административного, технического назначения, объекты культурно-досугового назначения, объекты водно-спасательных станций.» Чтобы оценить риски, проконсультируйтесь со своим юристом . А если юрист убеждает, что ни первый ни второй способ вам не подходят, напишите мне в личные сообщения, и вы за 10 минут поймете, нужна ли вам моя помощь. 🤓