МКА Арбат

Как позиция адвоката влияет на судебную практику? 📌 5 февраля Конституционный Суд Российской Федерации рассмотрел жалобу Александра Крылова, адвоката МКА «Арбат». Жалоба была подана для защиты прав доверителя — индивидуального предпринимателя. Подробнее об этом деле мы писали здесь. В рамках слушания был рассмотрен вопрос о конституционности: 🔘п. 6 ст. 279 ГК РФ, 🔘п. 4 ст. 281 ГК РФ, 🔘п. 2 ст. 56.11 ЗК РФ. В той мере, в какой эти нормы допускают изъятие недвижимости без предварительного и ра...

Принятие жалобы Конституционным судом — станет ли это поворотной точкой в спорах об изъятии? 📌 Государство изъяло земельный участок у ИП Александра Красношекова из Тверской области под строительство трассы М-11. Сначала суд удовлетворил иск об изъятии и установил минимальное возмещение – 899 550 рублей. А окончательный размер компенсации (почти 2 млн руб.) определили только через 6 месяцев, когда участок уже давно был передан государству. ↪️ Сначала изъятие, а потом деньги. Хотя Конституция гов...

Усиление ключевых практик в МКА «Арбат»! 👑 Александр Крылов, адвокат МКА «Арбат», назначен руководителем практики корпоративных споров и практики землепользования. В работе с бизнесом есть моменты, когда нужен человек, который умеет держать ситуацию под контролем и видеть на несколько шагов вперёд. 22 года опыта адвоката позволяют видеть картину любого спора шире: 🔘предугадывать шаги оппонентов, 🔘предлагать больше альтернативных сценариев, 🔘находить оптимальные решения и оперативнее добивать...

Итог поставлен: участки изъяты Возвращаемся к делу о «гектарах Барвихи» и подводим итог. 📌 Московский областной суд удовлетворил иск Генпрокуратуры и постановил изъять земельные участки, которые ранее принадлежали санаторию «Барвиха», в государственную собственность. Напомним: при первом рассмотрении суд отказал надзорному ведомству. После отмены этого решения Первым кассационным судом дело пошло по новой траектории. Ответчиками выступали компания «Кенсуэй Лимитед» и несколько физических лиц. П...

Нет записи в ЕГРН – нет защиты при изъятии? 📌Изъятие недвижимости для государственных или муниципальных нужд предполагает очевидное: у объекта есть правообладатель. Но на практике всё сложнее – тысячи объектов до сих пор существуют вне ЕГРН. И именно здесь начинаются самые болезненные споры. Закон формально признаёт права, которые возникли до введения системы госрегистрации (до 31 января 1998 года). Однако при изъятии недвижимости отсутствие сведений в ЕГРН запускает специальную процедуру – упо...

👑 Команда МКА «Арбат» поздравляет вас с наступающим Новым Годом! Желаем карьерных успехов, счастья и здоровья ✨ 🔥Наши итоги 2025 можете прочитать по ссылке. До встречи в 2026 году!

Готовьтесь платить по-новому: аренду привяжут к кадастровой стоимости? 📌С 1 января 2026 года, согласно новым методическим рекомендациям Росреестра, аренду будут считать от кадастровой стоимости, а не от рынка. Что это означает на практике? 1️⃣Платить будете больше. ⚫️ Кадастровая стоимость часто далека от реальности, но именно от неё теперь начнут считать аренду и добавлять региональные коэффициенты. 2️⃣ Рекомендации – это не про мягкость. ⚫️ Формально регионам советуют учитывать социальную зна...

Как не потерять недвижимость, когда земля уходит под строительство ВСМ? 📌 Строительство ВСМ «Москва – Санкт-Петербург» идёт ускоренными темпами. Вместе с ним ускоряется всё, что связано с изъятием недвижимости под государственные нужды. На бумаге процедура выглядит чёткой: 🔘проектирование объекта, разработка и утверждение документации по планировке территории объекта (ДПТ), 🔘решение об изъятии, 🔘оценка размера возмещения за изъятие, 🔘предложение компенсации, 🔘90 дней на подписание соглашен...

Как одна авария может решить судьбу предприятия? 📌25-26 ноября прошла XXIII Отраслевая конференция «Теплоснабжение-2025». В числе спикеров и участников: 🔘представители Госдумы, Минэнерго, Минстроя, 🔘руководители крупнейших теплоснабжающих и ресурсоснабжающих организаций. 👨 Алексей Симоненко, заместитель председателя и старший партнёр МКА «Арбат», выступил с темой «Правовые последствия аварий в сфере ЖКХ». Вот ключевые тезисы: 1️⃣Авария – это юридическая цепочка последствий. Любой сбой может ...

Станут ли дроны новым видом земельного контроля? 📌Росреестр предлагает внести поправки в КоАП, которые разрешат возбуждать административные дела за земельные нарушения на основании данных с беспилотников, самолетов и космической съёмки. ↪️ Идея простая: собирать данные дистанционно и затем уведомлять собственников электронными или обычными письмами. На фоне реформы контрольно-надзорной деятельности это должно ускорить процессы и повысить собираемость штрафов. Параллельно предлагается поднять шт...