Готовьтесь платить по-новому: аренду привяжут к кадастровой стоимости? 📌С 1 января 2026 года, согласно новым методическим рекомендациям Росреестра, аренду будут считать от кадастровой стоимости, а не от рынка. Что это означает на практике? 1️⃣Платить будете больше. ⚫️ Кадастровая стоимость часто далека от реальности, но именно от неё теперь начнут считать аренду и добавлять региональные коэффициенты. 2️⃣ Рекомендации – это не про мягкость. ⚫️ Формально регионам советуют учитывать социальную значимость и доходность участков. Фактически закон уже переписан, и на местах появятся новые расчёты, ставки и коэффициенты. Игнорировать методичку никто не будет. 3️⃣ Старый договор – отсрочка. ⚫️ Пока договор действует, можно выдохнуть. Но при продлении или переоформлении вас встретят новые правила. Где главный риск? В цифре кадастровой стоимости. ↪️Теперь это ваша будущая база для расчётов. Кадастровая стоимость завышена? Значит, удар по расходам после 2026 года гарантирован. Что стоит сделать уже сейчас? ⚫️Разобрать все договоры аренды и посмотреть, какие заканчиваются после 01.01.2026. ⚫️Запросить актуальную кадастровую стоимость каждого арендуемового вами участка. ⚫️Провести экспресс-оценку реальности этой кадастровой стоимости. Важно оспаривать кадастр до перезаключения договора, а не после. ⚫️Следить и за федеральными, и за региональными актами – именно там появляются ловушки в виде ставок и поправочных коэффициентов. 🔥 Лучше подготовиться заранее, чем потом удивляться цифрам в новом договоре.