Eliseeva Realty

Не подхожу под льготные программы – 4 рабочих способа купить квартиру ЧАСТЬ 2, начало в предыдущем посте 3️⃣ Рассрочка Подходит вам, если: у вас есть сбережения, но сейчас они не в свободном доступе. Например, лежат на вкладе, работают в бизнесе или появятся после продажи текущей квартиры. Рассрочка позволяет зайти в объект с небольшим первым взносом - от 5%, зафиксировать цену и выплатить остаток в комфортном для вас режиме. Есть короткие рассрочки, до года, если вы ждёте крупную сумму в ближай...

🔥Семейная квартира в Петербурге по цене студии: 32.500₽ в мес., ставка 2,5% на весь срок Если вы думали, что с платежом до 35 тыс. в Петербурге можно купить только студию или однокомнатную квартиру, вот наглядный пример, что это не так - полноценная двухкомнатная квартира с двумя санузлами и готовым ремонтом. Ключи уже в начале 2027 года, можно будет сразу праздновать новоселье, а не тратить время, силы и деньги на ремонт. Ставка 2,5% на весь срок – не нужно ждать условий семейной ипотеки для м...

Квартира на будущее для ребенка в Москве со ставкой 6%, 20 минут пешком до метро – разбор сделки нашей клиентки Наталья пришла к нам с запросом на покупку квартиры для своей дочери. Ей сейчас всего 5 лет, и может показаться, что о будущем жилье думать рано. Но в этом решении как раз есть понятная стратегия: • зафиксировать текущую цену, застраховав себя от роста цен и невозможности купить квартиру потом • несколько лет получать доход от аренды • и к совершеннолетию ребёнка получить квартиру, ипо...

❓«Хочу квартиру в Москве, но пока не хватает денег» – что делать? Обычно в этой точке человек выбирает между двумя сценариями: - подождать и еще подкопить - либо купить в Москве хотя бы что-то, чтобы зайти в рынок Оба варианта понятны и в какой-то степени логичны, но чаще всего на практике они не решают задачу. 👉Пока копишь, цены растут быстрее, чем пополняется счет. Инфляция, непредвиденные расходы и регулярные траты не помогают нарастить капитал. Ощущения, что цель становится ближе, нет, плюс...

Квартира под аренду в Петербурге как шаг к Москве, платеж 20.000₽ на 2,5 года – разбор сделки нашего клиента Сергей пришел к нам на консультацию с запросом на покупку инвест-квартиры в Москве, он хотел, чтобы деньги не лежали на вкладе, а работали в активе. Сначала мы рассмотрели доступные варианты в московском регионе. Но с первым взносом 1,6 млн выбор оказался очень узким: в основном студии и однокомнатные квартиры в Подмосковье, часто в компромиссных локациях и с ограниченным выбором программ...

Траншевая ипотека: 2 параметра, на которые почти никто не смотрит при выборе программы Траншевая ипотека может быть хорошим решением, если вам важно снизить до минимума ипотечный платеж в начале срока. Но ошибка обычно в том, что люди часто смотрят только на маленькую сумму платежа и не задают себе главный вопрос: что будет потом? Потому что выгодная траншевая ипотека определяется не маркетингом на баннере и не словом “льготно”, а двумя важными параметрами: 1. Какой размер первого транша Чем мен...

Сегодня заседание ЦБ по ключевой ставке: снизят или оставят 15,5%? Анализирую ожидания аналитиков, читаю профильные СМИ и экспертов - большинство ждёт снижения на 0,5 п.п. до 15%, есть небольшая доля тех, кто ждет снижения до 14,5%. Но, как и на прошлом заседании, для меня интереснее не сама цифра, как таковая, поскольку полпроцента не делают сейчас большой погоды, а то, с какой скоростью ЦБ собирается идти дальше. В феврале ЦБ снизил ставку шестой раз подряд до 15,5%, а в обновлённом прогнозе з...

🔥Квартира в Петербурге с готовым ремонтом и ставкой 5% для всех, 10 минут до «Академической» Ипотека со ставкой 5% на 5 лет сейчас доступна у нескольких застройщиков в разных ЖК Петербурга. Это рабочий вариант для тех, кто не хочет откладывать покупку и заходить в сделку позже, по более высокой цене и на менее выгодных условиях. Один из таких примеров: евро-2 в локации рядом с метро Академическая, с полной чистовой отделкой, платежом 44 900 ₽ в месяц и сроком сдачи в IV квартале 2027 года. 🔻По...

Квартира в Петербурге: ставка 5,4% для всех, 5 минут до «Елизаровской», 10 минут до Невского, ПВ 2 млн Редкий случай, когда в одном объекте совпадают сразу несколько сильных параметров: • ликвидная локация на набережной Невы в 10 минутах от Невского проспекта • понятный бюджет входа • ставка 5,4% для всех без удорожания • застройщик с сильной репутацией Такой вариант можно рассматривать и для собственного проживания, и как покупку с целью инвестиций: район активно меняется, развивается инфрастру...

❗️Итак, ключевая ставка 15% - и это важнее, чем многим сейчас кажется Вчера ЦБ снизил ключевую ставку с 15,5% до 15%. Кажется, что снижение совсем небольшое и радикального эффекта на рынок не окажет. Но если смотреть не на одно заседание, а на траекторию, картина другая: еще год назад ключевая ставка была 21%, цикл снижения начался только в июне 2025 года, когда ЦБ впервые с 2022 года снизил ключевую до 20%. С того момента ЦБ снижал ставку семь раз подряд. И вот это как раз главное - рынок почти...