Квартира в Петербурге: ставка 5,4% для всех, 5 минут до «Елизаровской», 10 минут до Невского, ПВ 2 млн Редкий случай, когда в одном объекте совпадают сразу несколько сильных параметров: • ликвидная локация на набережной Невы в 10 минутах от Невского проспекта • понятный бюджет входа • ставка 5,4% для всех без удорожания • застройщик с сильной репутацией Такой вариант можно рассматривать и для собственного проживания, и как покупку с целью инвестиций: район активно меняется, развивается инфраструктура, а значит, у локации есть потенциал роста и по цене, и по аренде. 🔻Почему стоит обратить внимание на этот объект • не завышенная стоимость за локацию рядом с центром • понятный вход в сделку: первый взнос 2 млн ₽ и фиксированный комфортный платеж почти на три года • район с сильной динамикой развития, где изменения уже идут не на словах, а в реальности. 🔻Локация • 5 минут пешком до метро «Елизаровская» и 10 минут на машине до Невского проспекта • рядом Невa, строят новый Большой Смоленский мост, набережные и удобные выезды в разные части города. Локация заметно меняется: развивается дорожная сеть, обновляются общественные пространства, появляются новые точки притяжения. В пешей доступности от комплекса уже отреставрирован промышленный корпус под гастропространство и благоустроена набережная. Параллельно с жилой застройкой появляются и социальные объекты: детские сады, школа, новые маршруты и сервисы. Для покупателя это важно не как красивая картинка, а как фактор будущей ликвидности. 🔻Среда внутри комплекса Это формат для тех, кому важна не только близость к центру, но и повседневный комфорт: • дома средней этажности, по 12 этажей • закрытая территория • приватные дворики-патио • площадки для детей и взрослых • пешеходный променад с фонтанами • большой парк для прогулок и спорта 🔻Условия покупки Стоимость – 10,8 млн Первый взнос – 2,16 млн Ставка – 5,4% Платеж – 48.500₽ до 30.06.2028 ❗️С июля 2028 ставка по договору будет 19,9%, но здесь важно смотреть не на эту цифру отдельно, а на общую динамику рынка. Сегодня ЦБ уже в седьмой раз подряд снизил ключевую ставку: 9 месяцев назад она была 21%, а сейчас уже 15%. То есть тренд идет в сторону снижения, и условия постепенно становятся мягче. Год назад ставки по рыночной ипотеке были фактически заградительными - 25-28%, а сейчас они уже заметно ниже - 18-19%. Поэтому сценарий с последующим снижением ставки в вашем договоре здесь не выглядит натяжкой. Более того, ЦБ в февральском прогнозе закладывает среднюю ключевую ставку на 2027 год в диапазоне 8-9%, так что ожидание более мягких рыночных условий через год уже вполне рабочее, а не фантазийное. 🔻Почему объект интересен не только для жизни Аренда студий в этой локации уже сейчас от 45.000₽. По мере развития района будет расти и арендный спрос, и восприятие самой локации. Поэтому объект можно рассматривать в нескольких сценариях: для себя, под аренду или с целью перепродажи через несколько лет. ❗️Важно: программа действует только до 27 марта. Такие условия обычно не держатся на рынке долго, поэтому здесь важно не откладывать решение на потом, а быстро понять, подходит ли вам этот сценарий в принципе. Если хотите получить расчеты, задать вопрос или посмотреть другие варианты квартир по этой программе, нажимайте кнопку под постом 👇 Наши услуги по новостройкам для вас бесплатны. #Eliseeva_кейс_дня