Квартира на будущее для ребенка в Москве со ставкой 6%, 20 минут пешком до метро – разбор сделки нашей клиентки Наталья пришла к нам с запросом на покупку квартиры для своей дочери. Ей сейчас всего 5 лет, и может показаться, что о будущем жилье думать рано. Но в этом решении как раз есть понятная стратегия: • зафиксировать текущую цену, застраховав себя от роста цен и невозможности купить квартиру потом • несколько лет получать доход от аренды • и к совершеннолетию ребёнка получить квартиру, ипотека по которой была выплачена деньгами арендаторов. Подробнее об этой стратегии я писала в этом посте. 🔻Запрос Натальи: • объект в Москве • платёж в районе до 60 тысяч по семейной ипотеке • локация, которую потом не придётся долго объяснять ни арендатору, ни самой дочери • бюджет зависел от продажи квартиры в Пензе – ждали, когда придут деньги. 🔻Что смотрели: Изначально сравнивали Подмосковье, где живёт Наталья, и Новую Москву. Подмосковье по отдельным ЖК выглядело неплохо, но для этой задачи было слабее: • хуже логистика • сложнее сдача • ощущение, что это скорее компромиссный вход в рынок, а не действительно сильный актив на будущее В итоге выбрали ЖК в Новой Москве. Логика выбора была такой: объект можно будет сдавать, и у ребёнка в будущем будет квартира в московской локации и в пешей доступности до метро. 🔻Что выбрали Студия 21 кв.м с двумя окнами на противоположные стороны – такое очень редко встречается. Одно окно выходит во двор, другое - на зеленый парк. Для такого метража это редкость, и именно такие детали потом влияют и на аренду, и на общее восприятие квартиры. Плюсы: • ниша под кухню, а значит можно нормально зонировать пространство • потолки 2,9 м • чистовая отделка • закрытый двор без машин • вокруг большая парковая зона, беговые и велодорожки • 20 минут пешком до метро Коммунарка 🔻Успели в последний день Деньги от продажи квартиры в Пензе пришли в последний день брони. Впритык, но успели. Сделка в Сбербанке заняла 35 минут🔥 Все прошло быстро и без проблем. 🔻Условия покупки Первый взнос – 2,48 млн Ставка – 6% Платеж – 59.200₽ Теперь у Натальи есть не просто студия, а понятный актив: сейчас он может работать в аренде, а позже стать стартовой квартирой для дочери. Если вы тоже думаете о квартире для ребёнка, но не хотите ошибиться с вариантом, нажимайте кнопку под постом. Разберём, какой объект в вашей ситуации будет не просто вписываться в бюджет, а действительно работать на будущее👇 Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы. #EliseevaRealty_клиенты #EliseevaRealty_аренда #EliseevaRealty_дети