ARUST КМВ - агентство недвижимости

Кто успел — тот молодец 👏 А кто тянул «до лучших времён» — сейчас читает и тихо вздыхает 😅 С 1 февраля правила по Семейной ипотеке изменились. Что изменилось 🔹 Супруги теперь обязательные созаёмщики Даже если раньше оформляли на одного — всё, так больше нельзя. 🔹 Плохая кредитная история одного = риск отказа для всей семьи Раньше можно было аккуратно обойти острые углы. Сейчас — лавочка закрыта 🥲 Есть ли выход в новых реалиях? Да, вариант есть, но он не для всех. ➡️ Две семейные ипотеки, ес...

❓ Как покупать недвижимость, когда цены растут — стратегии, которые реально работают Рынок растёт. Программы меняются. И в этот момент у многих включаются два сценария: — «Надо срочно брать хоть что-нибудь» — «Лучше подождать, вдруг упадёт» Спойлер: ни один из них не работает. Паника и ожидание «волшебного падения» — худшие советчики на растущем рынке. Вместо того чтобы ждать чуда, стоит сменить подход. Главное — не то, что происходит на рынке, а то, как вы принимаете решение. Вот 5 рабочих стра...

Маткапитал–2026: как потратить до 963 243 ₽ на покупку жилья и ипотеку 🏡 С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала увеличен. Разбираем, какие суммы действуют в 2026 году и как их реально использовать при покупке недвижимости. 💰 Размер маткапитала с 1 февраля 2026 года Размер выплаты зависит от года рождения детей: ▪️ Единственный ребенок (с 2020 года) — 728 921,90 ₽ ▪️ Первый и второй — до 2020 года — 728 921,90 ₽ на второго ▪️ Первый — до 2020, второй — с 2020 — 963 243,17 ₽ на второ...

💸 Ипотека без боли: 8 правил, которые сэкономят вам сотни тысяч и нервы Если вы планируете ипотеку, важно помнить одну вещь: красивые слова в рекламе банка ≠ выгодные условия для вас. За годы работы с покупателями я вижу одни и те же ошибки. Ниже — правила, которые реально помогают взять ипотеку с умом и не загнать себя в финансовую ловушку 👇 1️⃣ Не ленитесь сравнивать ❌ Ошибка: идти в первый попавшийся банк. ✅Как правильно: сравнивайте не только ставку, но и: • условия досрочного погашения • ...

Планировка: на что обратить внимание при выборе квартиры Покупая квартиру, многие смотрят на площадь и цену за квадрат. Но правда в том, что решает не количество метров, а их качество и функциональность. Можно купить 65 м² и чувствовать тесноту. А можно — 52 м² и жить удобно, без ощущения «лишнего» пространства. Например, квартира площадью 60–65 м² может быть: • евротрёшкой — кухня-гостиная + две изолированные спальни; • либо обычной двухкомнатной квартирой с отдельной маленькой кухней. 40 м² — ...

Сделка с недвижимостью: 7 юридических маркеров, которые нельзя обойти вниманием Проверка документов, доверенностей и схем расчётов часто кажется формальностью. Но именно на этих этапах возникают основания для судебных споров, а иногда и для потери объекта. Ниже — сценарии, которые требуют особого внимания. Инструменты безопасной сделки сводятся к проверке ряда факторов. 1. Предоплата — только после очной проверки 💰 Аванс или задаток возможны только после того, как выполнены три условия: 🔹 пров...

Ипотека vs наличные: как меняется рынок недвижимости в 2026 году? Разбираем свежие данные Февраль показал: рынок перестраивается — и делает это быстрее, чем многие ожидали. По данным ДОМ.РФ, в феврале выдано 71 тыс. ипотечных кредитов на 285 млрд руб. Это +35% по количеству и +26% по объёму к февралю прошлого года. Но самое интересное — не общий рост, а структура спроса. 💰 Рыночная ипотека возвращается Рынок больше не живёт исключительно за счёт льготных программ. 📈 41 тыс. кредитов на ~120 мл...

Банк России снизил ключевую ставку 6-й раз подряд — что это значит для ипотеки и рынка жилья? На первом заседании 2026 года регулятор понизил ключевую ставку до 15,5% (-0,5 п.п.). Это уже шестое подряд снижение — и главный сигнал рынку: цикл смягчения денежно-кредитной политики продолжается. Разбираем, как это повлияет на ипотеку, спрос и цены 👇 📉 1. Что будет со ставками по ипотеке? Снижение ключевой ставки — это ориентир для банков. Сейчас важно не столько само снижение на 0,5%, сколько напр...

Банкротство в России: как не купить квартиру с сюрпризом и не потерять семейное имущество Число личных банкротств растёт тревожными темпами. Только за прошлый год суды признали банкротами более 568 тысяч россиян — это +31,5% к 2024 году. А всего за время действия закона их число превысило 2 миллиона человек. Это не сухая статистика. Это реальные риски для тех, кто покупает недвижимость или владеет совместным имуществом. Ваша будущая (или уже купленная) квартира может оказаться под ударом из-за ф...

📌 Как определить минимальный срок владения жильем и не платить НДФЛ при продаже? При продаже квартиры или дома один из ключевых вопросов — нужно ли платить налог. Всё зависит от минимального срока владения. Если вы владели недвижимостью дольше установленного законом срока — НДФЛ платить н е нужно. Разбираем, как правильно считать этот срок 👇 🏠 С какого момента начинается отсчет? По общему правилу срок владения начинается с даты регистрации права собственности в ЕГРН. Но есть важные исключения...