Артамонов | риелтор Сургут

История сделки - погашение ипотеки с гарантией компании. С клиенткой Фаизой мы уже покупали одну квартиру в 2022 году. Это была новостройка в ЖК Азбука. Было начало СВО и очень нестабильный рынок, но мы успели оперативно оформиться до повышения ипотечной ставки и цены. Квартира успешно сдаётся и приносит доход🪙 И вот Фаиза вновь обращается ко мне в декабре с запросом - купить ещё одну квартиру, для сына студента. Разобрали потребность и выбрали несколько вариантов. В итоге, посмотрели только од...

Награждение по итогам 2025 года. Снова забрали несколько командных наград, включая главный кубок за самую большую производительность за весь год🏆 Также, вошёл в ТОП-10 риэлторов по итогам декабря. Минута славы это всегда приятно😏 В этот день награждали лучших серебрянными, золотыми и бриллиантовыми значками компании. Порадовался за коллег👏 Ну а мой ЗЗ будет ждать меня в след году, значит😉 Несмотря на высокую среднюю ключевую ставку, год выдался продуктивным, с хорошим приростом к 2024-му📈 К...

Почему важно выходить на рынок с правильной ценой? Высказывание, которое я часто слышу от продавцов квартир: “Давайте выставим цену с запасом, а сбавить всегда успеем”. С одной стороны логичная стратегия, чтобы прощупать рынок и не продешевить. Но с другой стороны, тут есть некоторые последствия и риски. Рассказываю подробнее: ✔️Во-первых, квартира привлекает максимум внимания в первые 2-4 недели, когда выходит на рынок. Это первичная волна текущего спроса, из тех кто сейчас в поиске. Если объек...

Ягун-рейс: наш снежно-морозный беговой праздник Сегодня прошёл наш традиционный зимний трейл, приуроченный ко Дню защитника отечества. И выдался он по-настоящему экстремальным. Погода -30, плюс ветер на реке. Невероятное количество снега, выпавшее за последние пару недель. Всё это создало условия сравнимые наверное, с арктической экспедицией🥶 Три дистанции: 6, 11 и 24 км. Я бежал 24. Старт с улицы Гагарина, под мост Югорского тракта, через реку, потом до Каменного мыса и обратно. Бесконечная бе...

Куда бы я инвестировал 1 млн. ₽? Скорее всего, в первоначальный взнос по ипотеке. Если есть возможность - оформить Семейную ипотеку под 6%. Если нет, можно привлечь донора с ребёнком до 7 лет. Ещё как вариант, оформить рассрочку от застройщика. Это подходит тем, кто не подходит под Семейную ипотеку (каламбур🙃). Платить равными платежами до сдачи дома, а потом закрыть остаток - ниже разберу в примере. Ещё один вариант - инвестировать только эту сумму, например, в паркинг. Это тоже может быть выг...

Три главных вопроса о маткапитале Тема этого поста банальная, с сухими цифрами и выводами. Но надеюсь будет полезной🤓 Так как много сделок с использованием маткапитала проходит в последнее время. И в связи с этим, частые вопросы от клиентов. Итак, разберем три самых популярных: ❓Какие доли выделять детям❓ Во первых, нужно помнить о том, что выделяем доли всем членам семьи. Детям лучше минимально-возможные, чтобы потом проще было продать недвижимость. Рассчитываются пропорционально стоимости ква...

Четыре главные причины долгой продажи. Давайте поговорим о “зависании” объектов на рынке недвижимости. Почему некоторые квартиры продаются годами и что с ними не так? Я убеждён в таком высказывании: “Продать можно всё, что угодно, вопрос в подходе и итоговой цене.” Подход здесь включает ряд действий по предпродажной подготовке, маркетингу на целевую аудиторию, отстройке от конкурентов и др. Это именно то, чем владеет талантливый риэлтор😇 Итак, 4 главные причины зависания: ❌Непонимание цели прод...

Какие у вас сейчас отношения с недвижимостью? Вопрос, который сначала может показаться необычным и непонятным. Но, считаю его важным в жизни каждого человека. Так как, своя недвижимость это хорошая основа для семейного капитала и успешной жизни. Хотелось бы сегодня поразмышлять на эту тему. И посеять у вас в головах мысли в данном направлении🧐 Идею я услышал на одном эфире пару месяцев назад, от руководителя агентства недвижимости. Чтобы работать со своим ближним кругом и постепенно выявлять от...

Выходные в Екатеринбурге. В прошлые выходные летал в Екб. Планировал попасть на одно мероприятие - встречу-обучение участников курса по Телеграмму. Но в последний момент его отменили, поэтому, просто полетел туристом. Это вторая моя поездка в столицу Урала. Погулял по городу, посетил несколько культурных мест и достопримечательностей. В этом посте хочу поделиться общим впечатлением и немного рассказать о недвижимости Еката. Центральная часть, где я провёл эти два неполных дня, запомнилась разноо...

Улица Университетская - район для современной и активной жизни. Входит в ТОП-3 самых длинных артерий Сургута, вместе с Ленина и 30 лет Победы. Современная улица с разнообразной свежей застройкой и другими притягательными объектами. Такими, как Сургутский Университет, офисы Газпрома, парк “За Саймой”, храм Георгия Победоносца. Любопытный факт - рядом с красивыми небоскрёбами остались старые деревянные домики, в которых по-прежнему живут люди. Рядом с офисом Россетей на территории парка расположил...