Улица Университетская - район для современной и активной жизни. Входит в ТОП-3 самых длинных артерий Сургута, вместе с Ленина и 30 лет Победы. Современная улица с разнообразной свежей застройкой и другими притягательными объектами. Такими, как Сургутский Университет, офисы Газпрома, парк “За Саймой”, храм Георгия Победоносца. Любопытный факт - рядом с красивыми небоскрёбами остались старые деревянные домики, в которых по-прежнему живут люди. Рядом с офисом Россетей на территории парка расположились пару десятков частных домов. Избушки из прошлого века, можно их так назвать. Там нет водопровода, а вместо отопления русская печь. В некоторых всё ещё есть жители, и судя по отзывам, вполне этим довольны🙃 Однако, скоро эти дома всё-таки пойдут под снос, а территория под застройку одному из наших девелоперов. Согласно плану реновации, уже в 2029 году здесь появится первый многоквартирный дом. На днях власти города утвердили проект по комплексному развитию территории с обязательствами. “В перечне обязательств – расселение и снос ветхого жилья, проектирование школы и детского сада, строительство театра актера и куклы «Петрушка», благоустройство территории и возведение порядка 300 тысяч кв. м жилья. Как озвучивалось в конце 2025 года, предельная высота многоквартирных домов здесь будет 28 этажей.” Место конечно, классное, жаль только, что часть парка наверняка пострадает😕 Ну и территория жилого комплекса будет закрытой, что частично ограничит свободный доступ горожан к парку. Ждём развития событий и окончательного утверждения проекта. С Университетской улицы началась более современная и эстетичная застройка города. С середины нулевых годов здесь стали появляться дома с новым архитектурным стилем - Университетская, 3, 5, 7 и тд. В 2013 году построили ЖК Северную Венецию - масштабный и грандиозный проект для тех лет. Он по прежнему, остаётся одним из самых больших домов в городе. В летнее время по улице приятно гулять, это центр притяжения молодежи. С одной стороны парк, с другой многоэтажная застройка с множеством кофеен, ресторанов и баров. А также, других развлечений и торговых точек. Хватает здесь и спортивных сооружений: бассейн Олимп, ледовая арена Титан, фитнесс-центры. В конце прошлого года открыли зал единоборств, на территории ЖК Столица. В середине улицы в 20а мкр строится новая большая и современная школа. Это территория ЖК За ручьём. Пока стройка заморожена, готовность около 40%. Прежнего подрядчика уже лишили права, должны скоро возобновить проект по другой программе. Обещают закончить в конце 2027 г. Транспортная доступность здесь отличная. Сейчас Университетская является условным центром Сургута. Однако, загруженность магистралей тоже хорошая, и в часы пик приходится постоять в пробках🚗 Ну и ввиду того, что плотность и высота домов большая, парковочных мест не всегда хватает. Особенно с учётом большого количества коммерции. Также, иногда сложности со въездом-выездом из дворов. По мне, часть Университетской улицы от офисов Газпрома до Пролетарского проспекта - это один из самых привлекательных районов для проживания. В основном, тут эстетичные свежие дома, в том числе и комфорт-класса. Крупнейший городской парк “За Саймой” - точка притяжения. А какие панорамные виды открываются с высоких этажей!🤩 Соответственно, и стоимость недвижимости здесь довольно высокая: ✔️однушки идут в среднем 6-8 млн. ✔️двушки 9-11,5 млн. ✔️3к 12-15 млн. В основном, это квартиры с просторными и современными планировками, часто, переделанными в кухню-гостиную, и стильными ремонтами на любой вкус. За свою риэлторскую карьеру я продал больше десятка квартир в этой локации. И всегда с удовольствием берусь за такие объекты🥳 Если подвести итог - если вы любите активную динамичную жизнь, комфортные эстетичные дома и классные виды из окон, тогда Университетская вам понравится. А вы где проживаете, и что вам нравится в вашем районе - напишите в комментариях✍️