Андрей Меркулов

Самое ценное, что я понял в Америке за год — здесь инвестируют не деньги. Здесь инвестируют время. В России главный дефицит — капитал. Там ты конкурируешь за деньги: частные микроинвесторы, займы. Проектов много, денег мало. А здесь всё наоборот. Денег слишком много. А вот людей, которые делают — единицы и за них идет конкуренция. Это заметно сразу: ▫️ Стоит тебе появиться на рынке — брокеры сами несут тебе сделки. ▫️ Дешевое американское финансирование закрывает тебе 80–90% потребности в капита...

🧨 Серая схема в недвижимости США, которая приносит Ахмеду $400 000 всего с 500 лидов За этот год я насмотрелся разных историй в недвижимости США — буду делиться самыми интересными. Полгода назад я покупал дом у водителя трака и его ямайской жены. И уже на стадии закрытия сделки всплыла одна деталь ⚠️ Примерно за 2 месяца до меня к ним пришёл Ахмед. Предложил отличную цену — отказываться было глупо. Подписали контракт. И дальше этот «покупатель» пропал. Контракт PSA (Purchase and Sale Agree...

Я тут книжку написал «Свой дом в США за 7 дней», там одна из идей в том, что арендаторы в США теряют по 25-30 тыс.$ в год на том, что они продолжают снимать, а не владеть. На 2х графиках не самый дорогой район Флориды вокруг Орландо. Если сегодня ты арендуешь средненький дом, который стоит $397,000, то в следующие 5 лет твой арендодатель заработает благодаря тебе около $100,000 только за счет роста его рыночной стоимости По данным аналитических ресурсов realtor.com и Zillow в США,...

🔥 Мой первый крипто-кошелек теперь стоит миллиарды Компания Ledger, один из крупнейших производителей аппаратных криптокошельков, начала подготовку к IPO в США. По информации Financial Times, оценка компании на IPO может превысить $4 млрд. Андеррайтеры: топовые инвестбанки Goldman Sachs, Jefferies и Barclays. Глава Ledger Паскаль Готье заявил, что 2025 год стал рекордным по выручке, компания заработала более $100 млн. Этому способствовали рост продаж новых устройств, увеличение спроса...

🔥 “Купил дом… и не могу в него зайти.” Сегодня у меня случился тот самый момент, когда ты стоишь перед дверью своего же дома и думаешь: «Да ладно… это вообще как?» А теперь по порядку. Нашёл объект сам. Проехал, посмотрел. Выиграл аукцион у банка. Подписал контракт. Готов вносить деньги — всё, сделка моя, дом мой, процесс идёт. Мне нужно всего лишь одно — зайти внутрь и оценить ремонт для хардмани. Пишу агенту: — Дай код, я покупатель, мне нужно посмотреть объект. И тут начинается цирк. Вместо ...

Думаете, покупка дома в США — это просто? Вот как это выглядит на самом деле 🇺🇸 ▫️2–3 недели — переписка и согласования. ▫️Банк одобряет сделку и присылает оценщика. ▫️Страховая делает несколько полисов и тоже всё проверяет, у нее свой оценщик уже после приедет :). ▫️Отдельная компания (title) оформляет право собственности и отвечает за чистоту сделки. ▫️Риэлторы с обеих сторон следят за процессом и своей комиссией и часто добавляют нервов в сделку 😰 И только в конце самое приятное — в день с...

В чем разница между предвидеть проблему и надумывать проблему. Надумывать - это нагнетать важность, там где ее нет, а ее практически всегда нет. Важность создает горы на пути к цели, по которым тебе придется карабкаться… Сегодня день прошел под новую книжку Зеланда «Трансерфинг Себя» и хорошо прошел надо вам сказать. Понравилась техника «Горы нет», знаю читать не будешь, хотя бы в GPT посмотри 😂 путь к цели может быть как поход за газетой, а может быть борьбой и ежедневным штурмом Эвереста, кот...

🏠 В США уже не хватает ~4 миллионов домов и цифра только растет Некоторые инвесторы, разбогатевшие в жирные годы 2021-2022 года когда ставки по ипотеке в США были 2.5%-3% а дома продавались за 2 часа, сейчас ноют, что все пропало, рынок уже не торт тот, все рухнуло, Трамп всех подвел Говор это, они имеют ввиду что цены на недвижимость в некоторых районах скорректировалась на 4-5% после двухкратного роста за последние 5 лет. Но есть другая статистика, которая меня шокировала, когда я узнал об эт...

Мы с командой подготовили анализ и прогноз развития крипто-рынка на 2026 год Так как одно из направлений моего венчурного фонда - это крипто-стартапы, поэтому мы следим за тем, что происходит с Blockchain-технологиями Крипторынок уходит от модели “рынка токенов” и постепенно формирует новую параллельную финансовую систему и рынок токенизации. Банки уже возглавляют эту игру, а наверное главный бенефициар этого движения - Ripple, я инвестировал по оценке 7,15 млрд. В ноябре 2025 они закрыли новый ...

Чем мне нравится рынок недвижимости США, так это свой ликвидностью - дома за 500-700к.$ продаются за месяцы, а за один день к тебе могут придти 10 разных покупателей просто потому, что ты открыл дом для показов (open house) Помню как в РФ, когда тебе звонит потенциальный клиент, ты просто едешь и показываешь ему квартиру и так с каждым, а с домами вообще глушняк - почти нет звонков. Здесь дом - это товар повышенного спроса, а дом с хорошим ремонтом в правильной локации и по правильной цене ...