Думаете, покупка дома в США — это просто? Вот как это выглядит на самом деле 🇺🇸 ▫️2–3 недели — переписка и согласования. ▫️Банк одобряет сделку и присылает оценщика. ▫️Страховая делает несколько полисов и тоже всё проверяет, у нее свой оценщик уже после приедет :). ▫️Отдельная компания (title) оформляет право собственности и отвечает за чистоту сделки. ▫️Риэлторы с обеих сторон следят за процессом и своей комиссией и часто добавляют нервов в сделку 😰 И только в конце самое приятное — в день сделки к тебе приезжает нотариус прямо на дом. Эту сделку закрывали 31 декабря. Старый испанский город St. Augustine. Вокруг праздник и народные гуляния. Девчонки ждут меня в кафе с устрицами 🦪 А я на парковке в машине нотариуса подписываю пачку бумаг. Я планировал, что нотариус утром приедет ко мне в отель, я на фоне новогодней елки с чашкой капучино подписываю все красивой ручкой и уезжаю в закат праздновать Новый год. Но мы смогли закрыться только в 7 вечера на парковке в соседнем городе, мы ждали пока все будет готово и прямо каждый хотел зафиналить сделку именно до нового года. Итог: 5-й дом в 2025 году. Дом под ремонт. 15 минут до океана. С заднего двора — видно запуск ракет с мыса Канаверал 🚀 Задача на этот год — поставить на поток и продавать по 2 отремонтированных дома в месяц. Рынок есть. Объекты есть. Разгоняемся.