Я тут книжку написал «Свой дом в США за 7 дней», там одна из идей в том, что арендаторы в США теряют по 25-30 тыс.$ в год на том, что они продолжают снимать, а не владеть. На 2х графиках не самый дорогой район Флориды вокруг Орландо. Если сегодня ты арендуешь средненький дом, который стоит $397,000, то в следующие 5 лет твой арендодатель заработает благодаря тебе около $100,000 только за счет роста его рыночной стоимости По данным аналитических ресурсов realtor.com и Zillow в США, чтобы удовлетворить спрос на рынке жилья сегодня не хватает от 4.5 до 4.7 млн домов. Какой вывод для инвестора?: ‼️Чем больше дверей ты контролируешь сегодня, тем быстрее растет твой капитал. 100 дверей х $20,000 в год роста на каждом, это 2 млн.$ прирост капитала за год или другими словами, владея 100 дверями, ты становишься богаче на $160,000 в месяц🔥, Даже если между ипотекой которую платишь ты и арендными платежами остаются копейки типа 300-500$, хотя это тоже приличный профит. Поэтому мой выбор владеть домами, а не арендовать их. А самая популярная стратегия, чтобы с нуля собрать портфель на 100 дверей - это BRRRR (buy, rehab, rent, refinance, repeat), продолжаем? 🔥