Росреестр напомнил, что пользоваться постройками на своем участке можно только при условии, что они поставлены на кадастровый учет и права на них зарегистрированы в ЕГРН (Федеральный закон № 487-ФЗ от 26.12.2024). Штрафы за отсутствие регистрации у построек на участке пока не введены, но Росреестр уже заявил о работе над таким законопроектом. А заодно пояснил, как землевладельцам оформить права на свои хозяйственные постройки: - под хозпостройками понимаются объекты капитального строительства и некапитальные строения, сооружения, расположенные на земельных участках ИЖС, на садовых или огородных земельных участках, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе это сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни, колодцы. К хозпостройкам не относятся погреба и другие сооружения, которые являются частями жилых и садовых домов; - получать разрешение на строительство для хозяйственных построек не требуется. Для их оформления достаточно представит в Росреестр документы, подтверждающие права на земельный участок, а также технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации об объекте недвижимого имущества; - поскольку кадастровый учет проводится исключительно в отношении недвижимости, оформлять нужно только те объекты, которые отвечают требованиям, предъявляемым законом к недвижимому имуществу. А решает этот вопрос, прежде всего, кадастровый инженер.