💜 47% россиян покупают продукты офлайн. Почему супермаркеты не уступают доставке 💜 Консалтинговая компания IBC Real Estate опубликовала результаты исследования о том, как россияне покупают продукты. 💜 Главный вывод: офлайн-торговля продуктами питания по-прежнему доминирует. 47% россиян покупают продукты чаще или исключительно в физических магазинах. Ещё 36% используют офлайн и онлайн примерно поровну. Лишь 5% перешли преимущественно на онлайн — и это спустя долгие годы активного развития сервисов доставки с огромными маркетинговыми бюджетами. 💜 Онлайн-витрины («Самокат», «Купер», «Яндекс.Лавка» и другие) не отбирают аудиторию у офлайна. Среди тех, кто пользуется онлайн-витринами, 49% всё равно чаще ходят в физический магазин. 💜 Настоящие победители в онлайне-борьбе за потребителя - те же федеральные сети, что доминируют и офлайн: X5, Магнит, Лента. 59% онлайн-покупателей выбирают товары на виртуальных витринах этих ритейлеров. То есть онлайн-канал усиливает позиции традиционной розницы, но не подрывает. При этом мы видим, что крупнейшие игроки офлайна не снижают активности в открытии физических магазинов. 💜 Но если доля онлайна растет, зачем ритейлера типа X5 тратить сотни миллионов рублей ежегодно на новые физические магазины? 💜 Продукты питания - особая категория товара: покупатель хочет иметь возможность оценить свежесть мяса или овощей, почувствовать запах рыбы. К этому добавляется экономика: доставка продуктов - один из самых дорогостоящих и нерентабельных сегментов e-commerce. Стоимость последней мили при небольшом среднем чеке делает экономику доставки продуктов низкомаржинальной, если не убыточной. Множество игроков на этом рынке годами работают на грани рентабельности или уже в убыток. 💜 Что это значит для инвестора в коммерческую недвижимость? Тезис о фатальной угрозе онлайн-торговли для физических супермаркетов не подтверждается реальным поведением потребителей. Люди продолжают ходить в магазин - и будут продолжать, пока свежесть укропа нельзя оценить через экран, а доставка яблок остаётся дороже самих яблок. 💜 Мы в SimpleEstate продолжаем «делать ставку» на физическую розницу и приобретать для инвесторов нашей инвестиционной платформы помещения с супермаркетами в качестве арендаторов. 💜 Один из таких объектов с доходностью 16% сейчас доступен для инвестиций на платформе SimpleEstate👇 🤩 Инвестировать в продуктовый стрит-ритейл - "Магнит в Домодедово"