🏙 Аренда офисов в Москве выросла на 30% 2025 год стал годом резкого роста ставок аренды на офисном рынке Москвы. 🏢 По данным NF Group: • средневзвешенная ставка аренды класса A выросла на 30,4% за год • средняя ставка достигла 32 829 руб./м²/год • в премиальных офисах — около 71 750 руб./м²/год Причина — та же, о которой мы писали в прошлом посте: дефицит качественных офисов в ключевых деловых районах. 💜 Почему растут ставки Даже рекордный ввод новых офисов в 2025 году почти не увеличил вакансию — значительная часть площадей была сразу продана или сдана арендаторам. Когда свободных офисов мало, арендаторы конкурируют за качественные здания — и ставки растут. 💜 Дополнительно рынок поддерживают: • IT и телеком-компании • банки и финансовый сектор • крупные корпорации Именно эти отрасли формируют большую часть спроса на офисы в Москве. 💜 Что это значит для инвестора Рост ставок аренды напрямую влияет на стоимость офисов. Объект коммерческой недвижимости оценивается через арендный поток. Если аренда растёт — увеличивается доход от объекта 💜 растет его цена. 💜 Почему это важно сейчас NF Group ожидает, что ставки аренды продолжат расти и дальше, хотя и более умеренными темпами, из-за дефицита качественных офисов и ограниченного нового предложения. 💜 Это означает, что инвесторы в качественные офисные объекты получают сразу два источника доходности: • рост арендного потока • рост стоимости объекта В ключевых деловых районах Москвы новых офисных проектов немного — поэтому такие объекты быстро находят арендаторов и инвесторов. Один из таких проектов — бизнес-центр iCity в Москва-Сити. 💜 Проинвестировать в этот объект можно через платформу SimpleEstate. Источник данных: Исследование NF GROUP