Когда мы обсуждали рынок Грузии, я говорила одну важную вещь: в Батуми нельзя смотреть на рынок как на единый. Там есть два совершенно разных сегмента — обычные апарт-комплексы и системные проекты с долгосрочной логикой. И вот это как раз второй случай. 🏝 Lagoon Resort — один из немногих проектов в Батуми, который изначально строится как полноценный резорт, а не “здание под аренду” Сегодня рынок перегружен предложениями. Но если убрать маркетинг — проектов уровня резорт + бренд + инфраструктура остаётся буквально несколько. Что это за формат: • 3 корпуса по 8 этажей (без перегруженной высотной застройки) • всего 320 апартаментов • более 10 000 м² инфраструктуры • закрытая территория 4 500 м² • партнёрство с Home2 Suites by Hilton • управление от HSC Group 💡 Ключевая мысль: Это не про “купить апартамент и сдавать”. Это про вход в системный гостиничный продукт, где: — есть стандарты — есть поток клиента — есть управление — есть контроль качества 📍 Локация — тоже не случайная: • 3 минуты до аэропорта • 3 минуты до Нового бульвара • 5–7 минут до ключевой инфраструктуры И самое важное — район без плотной высотной застройки. А это напрямую влияет на ликвидность и цену на выходе. 🏨 Почему здесь есть логика как у инвестиции: 🔵 Международный бренд = маркетинг + загрузка + доверие 🔵 Небольшой фонд (320 юнитов) = управляемая заполняемость 🔵 10 000 м² инфраструктуры = не просто жильё, а опыт проживания 🔵 Формат семейного резорта = более стабильная аренда 🔵 Профессиональное управление = не нужно “играть в арендный бизнес самому” ❗️И важный момент: проект уже распродан примерно на 90%. Это значит, что рынок его уже принял. И в продаже остаются точечные, самые ликвидные позиции. 📌 Вывод Такие проекты — это не про “быстрые эмоции”. Это про понятную модель: бренд + инфраструктура + управление = предсказуемая доходность и ликвидность. Именно такие объекты в Батуми в итоге переживают рынок и растут в цене. ✉️ Если рассматриваете Грузию как стратегию на 3–5 лет — имеет смысл смотреть именно в такие форматы, а не в “типовые коробки”. ✉️ Подробности — здесь