Это самая крутая сделка. По размеру вознаграждения, которое я с нее получу. Сегодня провел. Квартира стоила 28+ млн. Комиссия от застройщика высокая. Для некоторых людей - это годовая зар.плата. Что касается сделки, то она реально была непростой. Она имела много вероятностей не состояться. Чтобы купить квартиру у застройщика, мы продали квартиру клиента на вторичке. (2 месяца назад у нас уже сорвалась сделка в последний момент. В этот - не сорвалась. Сейчас это была цепочка из 4 объектов.) В сентябре мы провели 3 раунда переговоров по цене квартиры с застройщиком(когда на нашу квартиру уже нашли покупателя). Сначала получили скидку в 4 млн. (видимо базовую скидку, на которую застройщик был согласен изначально). С цены 34.5 млн. Нам согласовали цену 30.5 млн. Затем мы выжали ещё 1 млн. скидки. Цена стала 29.5 млн. За 4 дня до сделки мы "выбили" ещё 1.1 млн. Но скидку нам согласовали только при условии выхода на сделку до 30.09. 7 дней назад эта квартира была уже забронирована другим покупателем. Мы сторговались и встали в очередь. Другой клиент ее не купил и очередь перешла к нам. После того, как мы ее платно забронировали, на нее встала очередь из ещё 2 покупателей. И самое интересное. Квартиру можно было купить только в ипотеку одного банка. У нас семейная ипотека, по которой резко начали заканчиваться лимиты в крупных банках. И когда мы бронировали квартиру (это было 4 дня назад), мы понимали, что либо мы выходим на сделку до 27.09 либо не выходим совсем. Так как банк сообщил, что выдает семейную ипотеку только до 27.09. Затем, может быть они бы перераспределили бы лимиты и может после 10 октября можно было снова взять ипотеку, но тогда мы бы слетели со скидки застройщика. Нам бы точно отказали бы в доп.скидке в 2 млн., А может быть и ещё больше урезали бы скидку. Так что у нас была задача одобрить объект за 2 дня и получить место в банке для проведения сделки в пятницу вечером.(спасибо куратору, что сделала на 200% свою работу и помогла найти место в последний день) Так вот, помнишь писал, что мы продавали свою квартиру, чтобы были деньги для покупки? Только 3 дня назад завершилась регистрация по всем объектам в цепочке(там были безналичные расчеты)и мы только сегодня получили деньги да продажу своей квартиры. Деньги поступили в 8 утра. А сделка по покупке новостройки была уже в 16ч. А это были деньги на первый взнос по ипотеке. И если бы деньги задержались бы в одном из банков, то мы бы не смогли внести сегодня первый взнос и нам бы не дали ипотеку. А сегодня последний день у банка для выдачи семейной ипотеки и скидка застройщиком согласована только до 30.09. Так что мы были бы в пролете. В итоге, все завершилось отлично.🎉 P.s. Застройщик крутой, оч приятно, когда удается получить такую сверхскидку. Иногда запросишь дисконт у какого-то застройщика и либо скидку не дают вообще, либо тысяч 200 выжмут) А тут 6+ млн. даже пусть 4 млн и были изначально заложены в дисконт.