🏗 Застройщикам могут разрешить переносить счета эскроу в другой банк: что это значит? В России обсуждают важные изменения в проектном финансировании. 📃Инициатива, поддержанная на комиссии Минстроя, предлагает дать девелоперам возможность менять банк, где открыты счета эскроу дольщиков, если условия текущего кредитора стали невыгодными, а новый банк готов предложить рефинансирование. 🧷Как сейчас? Сегодня застройщик «привязан» к одному банку на весь срок строительства. 📈Если стройка дорожает, а банк отказывается увеличивать кредит или ставит жёсткие условия — проект может застрять. 🚫Деньги дольщиков лежат на эскроу, но девелопер не может перевести их в другой банк, даже если там предложат лучшие условия. 💡 Что предлагается? Дать возможность переводить все средства со счетов эскроу в новый банк при рефинансировании проекта. Это позволит: ✅усилить конкуренцию между банками за девелоперов и их проекты; ✅застройщикам получать более выгодные условия кредитования; ✅снизить риски заморозки и задержек строительства. 📌Безопасность для средств дольщиков ⚠️Это ключевое условие. Принимающий банк обязан соответствовать всем строгим требованиям закона (размер капитала и пр.), чтобы защита средств оставалась полной. 🔎Пока это только законопроект. ☝️Но если механизм одобрят и Госдума примет закон, рынок недвижимости ждут серьёзные перемены. #недвижимость #новостройки #эскроу #стройка #инициатива #ипотека #проектноефинансирование #рефинансирование #правонаметры #БелоусоваКсения