#PLP_Вещное Может ли смена назначения спасти самовольную постройку? (Постановление АС УО от 11 февраля 2026 года по делу № А60-54323/21). 📝 Когда объект недвижимости возведён без предоставления земельного участка для строительства, без разрешительной документации и в нарушение градостроительных или иных обязательных норм (включая расположение в охранных зонах инженерных сетей), он подлежит квалификации как самовольная постройка — независимо от последующей регистрации права собственности. В таких случаях сохранение постройки возможно лишь при одновременном соблюдении всех условий, включая наличие у собственника прав на землю, допускающих строительство именно такого объекта, соответствие постройки действующим требованиям и отсутствие угрозы жизни, здоровью или правам третьих лиц. Особое значение приобретает добросовестность поведения лица, претендующего на сохранение самовольной постройки. Смена функционального назначения объекта уже в ходе судебного разбирательства — особенно если она направлена исключительно на формальное достижение соответствия нормативным требованиям без реального изменения его использования — может свидетельствовать о злоупотреблении правом и не должна служить основанием для легализации постройки. Судам необходимо всесторонне исследовать характер фактического использования объекта и наличие у ответчика законных оснований для строительства именно с новым функциональным назначением. Судебная практика всех остальных округов