Специалистам строительной сферы 🏗100% знакомы ситуации, когда подрядчик не передал заказчику исполнительную документацию📦📑🗂, но пошел в суд⚖ требовать взыскания стоимости выполненных работ. Заказчик, естественно, возражает против иска🙅‍♂, ссылаясь на не передачу исполнительной документации. ⚡️Суды по таким делам, как правило, занимают сторону подрядчика и не считают предоставление исполнительной документации условием для оплаты работ. Мотивы суда👩‍⚖ основаны на положениях ст. 726 ГК РФ, а в решениях судов часто указывается, что заказчику, возражающему относительно требований об оплате работ, необходимо доказать, что отсутствие исполнительной документации исключает возможность использования объекта договора подряда по прямому назначению. Сам факт не предоставления исполнительной документации не может являться основанием для отказа в оплате фактически выполненных работ🤷‍♂. ❗️Теперь поговорим о способах защиты заказчика. 1⃣ Включить в договор условие о составе документов, которые будут предоставлены при сдаче работ. Среди них будет как КС-2, КС-3, так и исполнительная документация; 2⃣ Указать требования к исполнительной документации (ее составу), которая передается подрядчиком; 3⃣ Включить в договор условие о неустойке за просрочку передачи подрядчиком исполнительной документации; 4⃣ Включить в договор условие о том, что в случае не передачи исполнительной документации подрядчиком, заказчик вправе осуществить ее подготовку самостоятельно или с привлечением 3-х лиц, потребовав уменьшения цены договора или потребовав возмещения расходов на ее подготовку 3-м лицом; 5⃣ Истребовать исполнительную документацию от подрядчика (обязать его предоставить исполнительную документацию) в судебном порядке. Как видно из рекомендаций, по большей части защита сводится к проработке условий на этапе заключения договора подряда или же в целом нужно пользоваться иным способом защиты (требовать документы через суд). Пользуйтесь и учитывайте в работе😉