❗️ Арендаторы, которые будут жить вечно Каждый инвестор в коммерческой недвижимости рано или поздно сталкивается с этим страхом: А что если арендатор съедет? Рынок перерождается. Сети приходят и уходят, а форматы меняются ежегодно. Сегодня ты покупаешь “топового арендатора” за много миллионов рублей, а через 3–5 лет его уже нет на этой локации. И это нормально. Но есть одна простая мысль, которую многие игнорируют: есть бизнесы, которые не зависят от трендов. Люди всегда будут покупать продукты и медикаменты. При любых раскладах. Причём сейчас мы наблюдаем очень важные изменения. Средний класс размывается и люди начинают считать деньги. Cейчас чётко можно отследить именно НЕ падение рынка, а его плавный сдвиг на эконом продукты/сервисы. А кто у нас в экономе? Правильно, там правят дискаунтеры. Почему? Потому что у их бизнес модель основана на: — минимальных расходах — дешёвых помещениях — низких ценах — и стабильном спросе Именно поэтому такие арендаторы: живут дольше, чем остальные форматы. И как раз под эту логику у нас сейчас есть просто ТОПовый проект. ГАБ с аптекой-дискаунтером в городе с населением 500+ тыс человек — стоимость: 4,4 млн руб. — окупаемость: 6,4 года — локация: центральный район Лучше предложения в таком бюджете вы просто не найдете. Успевайте написать и узнать подробности 👇🏻 @vladislavs_s1 🆒 Миллион на Квадратных Метрах 📍 Подписаться на канал в MAX