Дорохин PRO загородку

➡️ Террасирование участка на склоне. 📌 Разбирался сколько это стоит и когда лучше не делать. 5️⃣5️⃣5️⃣ https://telegra.ph/Uchastok-so-sklonom-delat-terrasy-ili-net-Realnaya-cena-krasivogo-vida-12-16 https://t.me/zemvopros_Spb

Уважаемые подписчики, в Аннолово осталось последние 2 участка ИЖС по 12 соток: 😀 47:26:0108001:9387 ➡️➡️ 2 100 000 ➡️ 2 000 000 рублей. ✅ Подключено эл-во 15 кВт, сделан заезд и планировка участка 😀 47:26:0108001:9394 ➡️➡️ 1 910 500 ➡️ 1 800 000 рублей 😀 Участки подходят под семейную ипотеку. На есть рассрочка на 6 месяцев. До нового года на оба участка скидка 100 000 рублей. https://t.me/zemvopros_Spb

С Новым годом дорогие друзья! С новым счастьем! Здоровья и успехов в новом году! Здоровья, удачи и благополучия!

Земельный налог в Ленинградской области: скрытая цена участка, о которой молчат в объявлениях. Здравствуйте уважаемые подписчики! Сегодня расскажу на что смотреть до покупки участка, чтобы не переплачивать годами. 🔍 Земельный налог. Сколько и как это работает? Налог считают не от цены покупки, а от кадастровой стоимости — ее определяет государство и фиксирует в Росреестре. Кадастровая стоимость видна в выписке ЕГРН и на кадастровой карте. Формула простая: Кадастровая стоимость × Ставка налога =...

➡️СПОСОБ 2: КУПИТЬ ЧЕРЕЗ АУКЦИОН (УНИВЕРСАЛЬНЫЙ СПОСОБ ДЛЯ ВСЕХ) * 1 способ в предыдущем посте. Кому подходит? 😆 Всем остальным, кто не попал в категории выше. 😆 Тем, кто хочет землю для бизнеса (магазин, кафе). 😆 Тем, кто нашел очень лакомый кусок, на который наверняка есть другие претенденты. Как это работает? 🥹 Администрация выставляет участок на открытые торги. 🥹 Начальная цена – от кадастровой стоимости (это уже дороже, чем 15%). 🥹 Побеждает тот, кто предложит наибольшую сумму. Цена м...

ХОЧУ УЧАСТОК В ЛЕНИНГОРАДСКОЙ ОБЛАСТИ. АУКЦИОН ИЛИ ВЫКУП БЕЗ ТОРГОВ? ПРОСТАЯ ИНСТРУКЦИЯ Вы смотрите на карту и видите свободный кусок земли у леса или озера. Можно ли его купить у государства? Да, но путь зависит от ваших целей и статуса. Есть два главных способа. --- СПОСОБ 1: ВЫКУПИТЬ БЕЗ ТОРГОВ (ПРОЩЕ И ДЕШЕВЛЕ, ЕСЛИ ВЫ ПОДХОДИТЕ) Кому подходит? 😆Вы собственник здания на участке, который принадлежит государству 😆 Вы собственник смежного участка 😆 Вы многодетный родитель, ветеран или иная л...

Полиграф против «эффекта Долиной». Этот вариант мне посоветовал знакомый юрист. Прохождение полиграфа (детектора лжи) со стороны продавца. В суде конечно это не сильно поможет, но позволит понять намерения продавца до сделки и отказаться от нее. Вопросы например такие: ❓ Звонили ли Вам в течении недели какие-либо люди, которые говорили о необходимости продать квартиру и положить деньги на безопасный счет? ❓ Действуете ли Вы по чьим-то указаниям? ❓ Планируете ли вы после сделки передать деньги на...

🎙 Продолжаю делиться своими "аудио находками". После классики (Адама Смита) мой путь внезапно повернул на Восток в современную Северную Корею. Именно вот так - с Запада на Восток связь время и от капитализма к Социализму. 💥 Книга развенчала 80% моих представлений о самой закрытой стране мира. Я тут ее даже местами пересказываю друзьям например в бане)) Андрей Ларьков - главный эксперт в России (может быть и в мире, но это не точно) по Северной Корее. Он изучает ее более 40 лет. Стиль повествов...

👀 Посмотрите появился в Гатчинском районе неплохой объект под инвестиции. 100 соток в ВРИ ЛПХ с готовой дорогой, электричеством и даже газ есть поблизости. Основные плюсы этого участка: ➕ Уже есть дорога. Причем она окружает участок. Это позволяет сделать раздел не тратя сотки на свою дорогу. Это крайне редко сейчас. Каждая сотка будет продаваться. ➕ Коммуникации уже заведены. То есть подвохов с миллионными счетами ожидать не приходится. ➕ ВРИ уже есть нужный. Никаких рисков с переводом нет. ➕ ...

4️⃣ Важная вещь. Классификатор ВРИ. 🎯 Сохраните себе и перешлите тем, кто в поиске участка. Всегда можно посмотреть какие участки и как можно использовать. Особенно актуально для участков СХ. Там некоторые ВРИ ограничивают использование например только сенокосом, а некоторые включают все варианты использования. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного ис...