Земельный налог в Ленинградской области: скрытая цена участка, о которой молчат в объявлениях. Здравствуйте уважаемые подписчики! Сегодня расскажу на что смотреть до покупки участка, чтобы не переплачивать годами. 🔍 Земельный налог. Сколько и как это работает? Налог считают не от цены покупки, а от кадастровой стоимости — ее определяет государство и фиксирует в Росреестре. Кадастровая стоимость видна в выписке ЕГРН и на кадастровой карте. Формула простая: Кадастровая стоимость × Ставка налога = Налог в год 💡 Ключевой момент — ставка! Для большинства участков под ИЖС, дачи, сады и огороды в ЛО действует максимальная ставка до 0,3%. Но её точный размер устанавливает каждый район самостоятельно! То есть, теоретически, она может быть снижена. Уточняйте цифру на сайте местной администрации. Пример: Участок с кадастровой стоимостью 2 000 000 ₽. При ставке 0,3% платить нужно: 6 000 ₽ в год. Для участков коммерческого назначения и других специфических ВРИ ставка налога до 1,5%. 🚨 Где таится риск? Проблема в том, что кадастровая стоимость может быть сильно завышена. А если участок имеет ВРИ (вид разрешенного использования) не для ИЖС, а, например, для коммерции, ставка может быть уже до 1,5%. Разница в платежах — в 5 раз! ✅ Практическая инструкция: как проверить всё самому за 5 минут 1️⃣ Возьмите кадастровый номер участка из объявления. 2️⃣ Забейте его в публичную кадастровую карту или сервис Росреестра. Бесплатно узнаете: · Кадастровую стоимость · Категорию земли · Вид разрешенного использования (ВРИ) 3️⃣ Найдите сайт администрации района, где находится участок. В разделе о налогах ищите решение о земельном налоге — там точная ставка. 4️⃣ Посчитайте. А еще проверьте, есть ли у вас льготы (для пенсионеров, многодетных и др.). Расчет налога на землю до сделки полезная привычка. Это помогает сразу сравнивать реальную стоимость владения, а не только цену покупки. Вывод: Участок с чуть более высокой ценой, но адекватной кадастровой стоимостью, в итоге может оказаться выгоднее, чем более«дешевый» участок с заоблачным налогом. Считайте заранее и владейте с умом! 💪 #ЛенинградскаяОбласть #ЗемельныйНалог #Участок #ИЖС #Дача #НедвижимостьЛО #СвояЗемля #ПокупкаУчастка #КадастроваяСтоимость https://t.me/zemvopros_Spb