Риэлтор Олег Тараненко

🎄 С Новым годом! Надеюсь, в 2025 вы создали ту жизнь, к которой стремились. Или сильно приблизились к этому. Вы правильно сфокусировались на важном, приложили достаточно сил и поэтому достигли всех своих целей. А попутно прожили много радостных эмоций. Вас окружали те люди и обстоятельства, которыми вы хотели наполнить свою жизнь. Дома вы жили в уюте, который создали сами. Ведь квартиры, хотя и выглядят как коробки из застывшего бетона, во многом формируют наш внутренний мир. Жить в месте и про...

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В 2026 ГОДУ В 2025 году многие ждали снижения из-за высоких ставок и ухудшения экономики, но цены наоборот выросли. Почему рост цен продолжится и в 2026 году? 1⃣ Объем денежной массы в экономике вырос в 3 раза за последние 6 лет, было около 40 трлн, а сейчас уже больше 130 трлн и продолжает расти. Кроме как в недвижимость эти деньги вкладывать особо некуда. 2⃣ Ставки по депозитам 15-20% не могут быть меньше инфляции. А значит, и цены на квартиры тоже растут. 3⃣ Увеличение налого...

ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА КВАРТИРЫ Покупка бывает для себя и инвестиционная, а в идеале — чтобы эти цели совпадали. Что значит «выгодная»? 1️⃣ Выгода для себя Выгода — это набор свойств, делающих жизнь удобной: 🚇 близость к метро 🏢 близость к работе 🌳 парк рядом 🛋 комфортная планировка 🎨 уютный ремонт 🌅 вид для тишины или вдохновения Такая квартира не обязательно дешевая. Но гораздо лучше дорого купить комфорт на годы, чем терять время, жить с неудобной мебелью и раздражаться из-за ремонта. Пример....

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ ДЕШЕВО. ТЕРРИТОРИЯ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ. Причин, по которым удаётся купить квартиру дешевле рынка, много. В ближайших постах разберу несколько типовых сценариев. Начнём с ситуации, когда уже сегодня понятно: объект стоит дешевле, чем будет стоить завтра. Причём рост ожидается выше среднего по рынку. За счёт чего это происходит? В первую очередь за счёт увеличения ценности территории. Это может быть строительство метро, развитие инфраструктуры, благоустройство, новые дороги, школы, о...

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ ДЕШЕВО. ТЕРРИТОРИЯ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ. Ссылка на ЧАСТЬ ПЕРВАЯ. Вот некоторые реализующиеся в настоящее время инфраструктурные проекты, которые повысят стоимость примыкающих микрорайонов, а также перспективные локации: 🚇 Метро Боровая, расположенная рядом с новым микрорайоном построенных (ЖК Первый и Второй кварталы, Куинджи, Автограф) и строящихся домов (Аэронавт, Витебский парк). Кто-то скажет, что это и так почти центр и метро менее актуально, но с увеличением стоимости парковк...

Милые дамы! Я не перестаю восхищаться, как вы преображаете все вокруг. Оказавшись в квартире или доме, сразу ощущается, по крупным и мелким деталям, приложила ли руку женщина к обустройству этого пространства. Желаю приятных поступков и подарков от мужчин для весеннего настроения и вдохновения, чтобы вы создавали вокруг уют и наполняли его красотой!

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ ДЕШЕВО. ТЕРРИТОРИЯ. ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ. Ссылка на ЧАСТЬ ПЕРВАЯ. Ссылка на ЧАСТЬ ВТОРАЯ. Продолжаю писать про перечень реализующейся в городе инфраструктуры, которая повлияет на рост цен за кв.м в близлижайших районах. 🛣 КАД‑2 В первую очередь от строительства выиграют жители Всеволожска и окрестностей. Они смогут быстрее попадать и в Курортный район СПб, и на трассу до Москвы. Дорога напрямую до СПб быстрее не станет. Что купить из строящегося жилья, где еще есть резерв роста цены...

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ ДЕШЕВО. Выбор этажа, вида, планировки и ремонта. Ссылка на ЧАСТЬ ПЕРВАЯ. Ссылка на ЧАСТЬ ВТОРАЯ. Ссылка на ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ. После того, как выбрана перспективная локация, пора выбрать конкретную квартиру. Недавно подбирал квартиру клиенту под инвестицию, и хочу осветить тему именно на ее примере, так как получилось очень показательно. Была задача найти 1ккв с кухней-гостиной, среди перспективных территорий приглянулась локация ЖК «Витебский парк» от застройщика ПИК, недалеко от ...