ЮРИСТ СОЧИ НЕДВИЖИМОСТЬ

Какие меры предпринять для защиты от «ведомого мошенниками» продавца? (из нашей практики по сопровождению сделок). 📄 К нам обратился постоянный клиент, который намеревался приобрести квартиру на вторичном рынке. ✅ Помимо юридической проверки объекта, мы сделали обязательный в сегодняшних условиях акцент на защите нашего клиента от рисков, связанных с «ведомым мошенниками» продавцом. ❗️Основная задача - вычислить «ведомого» при подготовке к сделке. 1️⃣ Продавец непосредственно перед сделкой прош...

Банкротство застройщика, возводившего Отель на месте бывшего санатория имени Кирова (Красмашевский) по улице Виноградной в г. Сочи. ⚖️ В производстве Арбитражного суда Краснодарского края находится дело о банкротстве ООО «Специализированного застройщика Красмашевский». 💸Заявление подано ПАО Сбербанк при сумме задолженности в размере 4 миллиарда 297 млн. 883 110 тысяч рублей. ⚠️ На сайте ДомРФ размещена информация о признании проблемным указанного объекта. 💰 При этом средняя стоимость квадратно...

«Эффект Долиной» Адвокат Артемий Пашуков принял участие в программе «Подробно» на телеканале Сочи 24. Программа посвящена противодействию мошенничеству с недвижимостью. Проговорили юридические проблемы рынка вторичной недвижимости, способы противодействия мошенникам. Оригинал выпуска выйдет 3 декабря в 18:30 и повторы в 20:30, 4 декабря в 6:30, 8:30,10:30,14:30 и 16:30. Если Вы планируете приобретать недвижимость на вторичном рынке обращайтесь к нам за консультацией и подбором юридически чистой ...

Нотариат в борьбе против мошенников. За и против. ℹ️ 9 декабря 2025 года на круглом столе в Общественной палате РФ представители Государственной Думы, нотариата, адвокатуры, риэлторкого сообщества обсудили вопросы дополнительной защиты граждан при заключении сделок с помощью нотариата. 📄 Было предложено на законодательном уровне закрепить обязательность нотариального заверения всех сделок с недвижимостью, повышения размера страхования ответственности нотариуса при заверении сделок (сегодня от 5...

«Задвоение»земельных участков. Чем это грозит покупателю? ✅ На этой неделе в ходе проверки (по обращению клиента) мы установили, что земельный участок был два раза поставлен на основной кадастровый учет и «зарегистрирован» в разных местах. ✔️ В большинстве случаев это техническая ошибка. Когда, например, ставили объекты недвижимости на кадастровый учет в обязательном порядке по сведениям, передаваемым из БТИ (квартиры, здания и т.п.). И это устраняется по заявлению правообладателя в Росреестр об...

Верховный Суд РФ отказал в иске Долиной. ⚖️ Верховный Суд РФ сегодня 16 декабря 2025 года отменил решения трёх ниже стоящих судов по делу Долиной - Лурье и принял новое решение: 1️⃣ Об отказе в иске Долиной о прекращении права собственности Лурье и признании ее права собственности на проданную квартиру; 2️⃣ В части иска Лурье о выселении Долиной из квартиры дело передано на новое рассмотрение. ✅Важно: Верховный Суд не часто принимает новые решения, а как правило отменяет и направляет дело на нов...

В соцсетях сейчас активно обсуждают скандал с продажей квартиры Ларисы Долиной. Началось все с того, что она стала жертвой мошенников. Но в итоге квартиру ей вернули, а вот добросовестный покупатель остался и без денег, и без недвижимости. Как не попасть в подобную ситуацию, на что обращать внимание при сделке и какие ошибки чаще всего допускают люди - об этом поговорим с нашем гостем, адвокатом, кандидатом юридических наук, Артемием Пашуковым. Телефон для связи +7 (963) 164-11-11 Телеграм : t.m...

Почему важно проверять перед покупкой первичные документы на исходный земельный участок? 🛡 В декабре 2025 года к нам обратился клиент за юридической проверкой земельного участка ЛПХ в Адлерском районе г. Сочи. ✅ Из документов продавец предоставил только выписку и договор купли - продажи. Последние несколько лет мы постоянно встречаем отсутствие у продавцов первоначальных правоустанавливающих документов на земельные участки (многие и покупают объекты полагаясь на выписку из ЕГРН). ❗️Что мы устан...

Правительство РФ не продлило действие «моратория» в части взыскания неустойки (пени, штрафов) с застройщиков за нарушения положений 214 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». ❗️Напомним,что начиная с периода пандемии коронавируса с 03 апреля 2020 года Правительство своими постановлениями вводило запреты на взыскание с застройщиков неустойки (штрафов, пени). ❌ Нельзя было взыскать с застройщика: 1️⃣ за нарушение сроков передачи объекта - неу...

Почему нельзя доверять застройщикам, обещающим своим клиентам на стадии строительства гарантированную доходность от управления недвижимостью. 👤 К нам обратился новый клиент с просьбой осуществить юридическое сопровождение приемки нежилого помещения в гостиничном комплексе в Адлерском районе Сочи (проверить акт приемки помещения, договор с управляющей компанией, договор с гостиничным оператором на управление помещением). ☑️ Ранее, на стадии заключения Договора долевого участия застройщик обещал ...