«Задвоение»земельных участков. Чем это грозит покупателю? ✅ На этой неделе в ходе проверки (по обращению клиента) мы установили, что земельный участок был два раза поставлен на основной кадастровый учет и «зарегистрирован» в разных местах. ✔️ В большинстве случаев это техническая ошибка. Когда, например, ставили объекты недвижимости на кадастровый учет в обязательном порядке по сведениям, передаваемым из БТИ (квартиры, здания и т.п.). И это устраняется по заявлению правообладателя в Росреестр об устранении ошибки. 👮‍♀️ Но, есть ситуации криминальные. Когда брали, к примеру, отдельно постановление муниципалитета о предоставлении земельного участка и «старое»свидетельство о праве собственности на этот же участок. И на основании каждого документа отдельно ставили уже два участка на кадастровый учет без границ. Затем регистрировали право собственности на два разных участка и согласовывали границы в свободных местах. 😡 Нужно понимать, что это состав преступления (как минимум 159 УК РФ мошенничество) и такие участки могут быть изъяты из собственности по иску правоохранительных органов. 📄 За нашу практику мы один раз столкнулись с тем, что по улице Плеханова в Сочи один земельный участок был поставлен три раза на кадастровый учет и продан трем разным людям. Они затем между собой судились - устанавливали чей участок был правомерным. P.S. Выявить «задвоение» сложно, так как участки перемежевывают, присваивают другие адреса после строительства зданий и т.д. 🎓 Обращайтесь к нам заранее за юридической консультацией, проверкой и подбором к покупке юридически чистой недвижимости на побережье Черного Моря. 📲+7 963 164 1111 ✔️ВКонтакте: https://vk.com/uristvsochinedvizhmost Сайт: https://uristvsochi.ru/ ✅ г. Сочи, ул. Нагорная 11, офис 2 ЖК «Морской Дворец» Отзывы: Safe Realty https://2gis.ru/sochi/geo/70000001082775469 #юристсочинедвижимость #проверитьнедвижимость #недвижимостьсочи #проверитьземельныйучасток #сочипроверитьзастройщика