Почему важно проверять перед покупкой первичные документы на исходный земельный участок? 🛡 В декабре 2025 года к нам обратился клиент за юридической проверкой земельного участка ЛПХ в Адлерском районе г. Сочи. ✅ Из документов продавец предоставил только выписку и договор купли - продажи. Последние несколько лет мы постоянно встречаем отсутствие у продавцов первоначальных правоустанавливающих документов на земельные участки (многие и покупают объекты полагаясь на выписку из ЕГРН). ❗️Что мы установили: Изначальный участок ЛПХ площадью 20 соток (который был разделен и многократно перепродавался) был предоставлен первому владельцу в другом месте (другое село, на сегодняшний день другой кадастровый квартал). ✔️ То есть, обнаружена «грубейшая ошибка» (так ее мягко назовем) при постановке земельного участка на основной кадастровый учет - его сформировали далеко в другом месте от надлежащего. Указанное может служить основанием для прекращения права собственности по иску администрации города или прокуратуры. ⚠️ Вывод: нельзя покупать земельные участки без проверки первоначальных правоустанавливающих документов. Если участок изначально был незаконно сформирован - правовой институт добросовестного приобретателя не защитит от изъятия. 🎓 Обращайтесь к нам заранее за юридической консультацией, проверкой и подбором к покупке юридически чистой недвижимости на побережье Черного Моря. 📲+7 963 164 1111 ✔️ВКонтакте: https://vk.com/uristvsochinedvizhmost Сайт: https://uristvsochi.ru/ ✅ г. Сочи, ул. Нагорная 11, офис 2 ЖК «Морской Дворец» Отзывы: Safe Realty https://2gis.ru/sochi/geo/70000001082775469 #юристсочинедвижимость #проверитьнедвижимость #недвижимостьсочи #проверитьземельныйучасток #сочипроверитьзастройщика