Phuket Sabay Property | Недвижимость Таиланд | Недвижимость Пхукет

🆕🆕🆕 Инфраструктура Пхукета: что строят и как это изменит рынок Когда государство вкладывает в инфраструктуру – цены на недвижимость реагируют еще до завершения проектов. И на Пхукете сейчас есть несколько таких с известными сроками. 🟠Аэропорт Аэропорт Пхукета работает на пределе: 260-280 рейсов в обычные дни, до 300 – в высокий сезон. Поэтому AOT запускает расширение второй фазы. Начало строительства - 2026 год, завершение - 2029. Цель: увеличить поток с 12,5 до 18 млн пассажиров в год. Пара...

‼️‼️ Доступна ли рассрочка при покупке недвижимости на Пхукете? Это один из самых частых вопросов, которые нам задают. Кратко – да. Объясняем, как это устроено. Что такое рассрочка от застройщика Распространённая практика на Пхукете. Банк не нужен – никаких справок, подтверждения дохода или кредитной истории. Только загранпаспорт. Застройщик сам выступает кредитором, условия фиксируются в договоре купли-продажи. Рассрочка до сдачи объекта Рассрочка особенно популярна при входе на пресейл, когда ...

💰💰💰 Планировка недели - квартира дешевле 100.000$ Цена, которой почти не осталось на Пхукете за новостройку. Продуманная планировка – именно такие дают стабильную загрузку в аренде. 🟠Чалонг • 1900 м до пляжа 🟠1 спальня • 28 м² 🟠Цена: 2.856.000 бат Из удобств: отдельная спальная зона, кухня с обеденным местом, балкон, душевая, стиральная машина. Почему здесь будет спрос Проект в Чалонге – популярном районе для постоянного проживания. Рядом четыре международные школы и торговый центр в ...

📍📍📍 Неизвестные достопримечательности Пхукета Большинство туристов видят один и тот же остров: Банг Тао, Патонг, Карон. Но у Пхукета есть места, до которых редко доезжают пакетники. Пять мест, которые стоит посетить ⬇️ 1️⃣ Стеклянный пляж Самый северный пляж западного побережья Пхукета. Называется так за мелкий белый песок, чистый как стекло. Длина пляжа –2,5 км. Входит в территорию национального парка Сиринат – поэтому здесь нет ни зонтиков, ни массажа, ни кафе на берегу. Вход свободный. Лок...

🆕🆕 Анонс The Title Vivana Kamala Не успели отгреметь продажи двух новых проектов The Title, как застройщик анонсировал следующий – в этот раз на Камале. И его можно понять: оба предыдущих уже разобраны, всего за месяц. Итак, записываем рецепт проекта, который раскупят. Берём формат Biancana – 4 здания по 8 этажей с отдельным pet-friendly корпусом – и выполняем его в итальянском стиле, как в Monte de Casa: мощёные улочки, навесы, средиземноморская атмосфера. А чтобы обеспечить ажиотаж, ставим ц...

🆕🆕🆕 Цифровые кочевники меняют рынок аренды Пхукета На Пхукете появился арендатор. Он снимает на 3-6 месяцев, платит стабильно и не требует туристического сервиса. Разбираем, кто это и что это значит для доходности ⬇️ По данным Nomad List, Россия входит в топ-5 стран по численности цифровых кочевников – около 2,3 млн человек (неофициальных куда больше). С 2022 года турпоток из России на Пхукет вырос до миллиона человек в год. И значительная его часть – именно долгосрочные арендаторы, не турист...

💰💰💰 Аренда - однушка в которой не тесно Формат 1BR Plus, с отдельной комнатой под детскую. Это уже не формат отеля, а полноценное пространство для жизни с семьей: можно работать, отдыхать и не чувствовать себя стесненным. 🟠Бангтао 🟠The Title Legendary 🟠Цена за ночь: 5.500 бат Квартира сдаётся с deluxe меблировкой. Инфраструктура комплекса курортного уровня: пещерный бассейн, онсен, джакузи, кинозал, гольф-симулятор, боксёрский зал, детский клуб, коворкинг. Услуги: консьерж, шаттл, клининг....

‼️‼️ Налоги при покупке недвижимости в Таиланде Цена в договоре – не финальная сумма. Разбираем, какие дополнительные расходы ложатся на покупателя. Трансферный сбор – 1% При переоформлении права собственности в Земельном департаменте взимается сбор 2% от оценочной стоимости объекта. Считается не от цены в договоре, а от официальной оценки – она часто ниже рыночной. По сложившейся практике сбор делится между покупателем и застройщиком 50/50, то есть ваша часть –1%. Юридическое сопровождение – 1%...