‼️‼️ Налоги при покупке недвижимости в Таиланде Цена в договоре – не финальная сумма. Разбираем, какие дополнительные расходы ложатся на покупателя. Трансферный сбор – 1% При переоформлении права собственности в Земельном департаменте взимается сбор 2% от оценочной стоимости объекта. Считается не от цены в договоре, а от официальной оценки – она часто ниже рыночной. По сложившейся практике сбор делится между покупателем и застройщиком 50/50, то есть ваша часть –1%. Юридическое сопровождение – 1% Юрист проверяет договор, сопровождает переоформление и представляет ваши интересы в Земельном департаменте. При покупке через нас юридическое сопровождение включено – платить за юриста не нужно. Налог на недвижимость – 0,02% в год Небольшой ежегодный налог на землю и здание. Для жилой недвижимости стоимостью до 50 млн бат – минимальная ставка. На практике это 1 000-5 000 бат в год. Налог на аренду – если планируете сдавать Если вы не являетесь налоговым резидентом Таиланда (менее 180 дней в году), с арендного дохода удерживается 15% – это финальный налог, декларировать ничего дополнительно не нужно. Если вы резидент – доход включается в стандартную прогрессивную декларацию. Что покупатель не платит Налог на бизнес-операции, гербовый сбор и налог у источника – это обязательства застройщика, не покупателя. Мы считаем полную стоимость входа по каждому объекту до подписания – без сюрпризов в день переоформления. ➡️ Напишите – разберём конкретный объект и дополнительные расходы на него